Abala 8

Kini awọn iwe idibo ti ile yiyan?

SE MO LE LO? Eto iwe-ẹri yiyan ile jẹ eto pataki ti ijọba apapọ fun iranlọwọ fun awọn idile ti ko ni owo pupọ, awọn agbalagba, ati awọn alaabo lati ni ile to dara, ailewu, ati imototo ni ọja ikọkọ. Niwọn igba ti a ti pese iranlowo ile ni orukọ ẹbi tabi olúkúlùkù, awọn olukopa ni anfani lati wa ile tiwọn, pẹlu awọn ile ti idile kan, awọn ile ilu ati awọn ile-iyẹwu.

Olukopa naa ni ọfẹ lati yan ile eyikeyi ti o ba awọn ibeere ti eto naa ko si ni opin si awọn sipo ti o wa ni awọn ile-iṣẹ ifunni ti a ti ṣe iranlọwọ.

Awọn maati ti yiyan ile ni a maa nṣakoso ni agbegbe nipasẹ awọn ile ibẹwẹ ile gbogbogbo (PHAs). Awọn PHA gba awọn owo apapo lati Ẹka Ile-iṣẹ ti Ile-ilu ati Ilọsiwaju Ilu (HUD) lati ṣakoso eto eto idibo.

Idile ti o fun ni iwe-ẹri ile ni o jẹ iduro fun wiwa ile ti o yẹ ti yiyan ẹbi nibiti oluwa gba lati yalo labẹ eto naa. Ẹya yii le ni ibugbe ti ẹbi lọwọlọwọ. Awọn ẹya yiyalo gbọdọ pade awọn ajohunše to kere julọ ti ilera ati aabo, bi ipinnu nipasẹ PHA ṣe pinnu.

Ti san owo-ifunni ile si awọn onile taara nipasẹ PHA ni aṣoju ẹbi ti o kopa. Ẹbi lẹhinna sanwo iyatọ laarin owo iyalo gangan ti o ni idiyele nipasẹ onile ati iye ti a ṣe atilẹyin nipasẹ eto naa. Labẹ awọn ayidayida kan, ti o ba fun ni aṣẹ nipasẹ PHA, ẹbi le lo iwe ategun owo-ọja lati ra ile kekere kan.

Ṣe Mo le yẹ?

Yọọda fun iwe-ẹri ile ni ipinnu nipasẹ PHA ti o da lori apapọ owo-ori ti owo-ori lododun ati iwọn ẹbi ati pe o ni opin si awọn ara ilu AMẸRIKA ati awọn isọri pàtó ti awọn ti kii ṣe ara ilu ti o ni ipo aṣilọ yẹ. Ni gbogbogbo, owo-ori ti ẹbi ko le kọja 50% ti owo-ori agbedemeji fun agbegbe tabi agbegbe nla eyiti idile yan lati gbe. Nipa ofin, PHA gbọdọ pese ida-owo 75 ti iwe-ẹri rẹ si awọn ti o beere ti awọn owo-ori wọn ko kọja 30 ogorun ti owo-ori agbedemeji agbegbe. Awọn ipele owo-ori Media jẹ atẹjade nipasẹ HUD ati iyatọ nipasẹ ipo. PHA ti n ṣiṣẹ fun agbegbe rẹ le fun ọ ni awọn opin owo-wiwọle fun agbegbe rẹ ati iwọn idile.

Lakoko ilana elo, PHA yoo gba alaye lori owo oya idile, ohun-ini, ati akojọpọ ẹbi. PHA yoo ṣayẹwo alaye yii pẹlu awọn ile-iṣẹ agbegbe miiran, agbanisiṣẹ rẹ ati banki, ati pe yoo lo alaye naa lati pinnu iyege eto ati iye ti isanwo ile.

Ti PHA ba pinnu pe ẹbi rẹ yẹ, PHA yoo fi orukọ rẹ si akojọ idaduro, ayafi ti o ba ni anfani lati ran ọ lọwọ lẹsẹkẹsẹ. Ni kete ti o ba de orukọ rẹ lori akojọ idaduro, PHA yoo kan si ọ ati fun ọ ni iwe isanwo ile fun ọ.

Awọn ayanfẹ ti agbegbe ati atokọ idaduro - kini wọn ati bawo ni wọn ṣe ni ipa lori mi?

Niwọn igba ti ibeere fun iranlọwọ ile nigbagbogbo kọja awọn orisun lopin ti o wa fun HUD ati awọn ile ibẹwẹ ti agbegbe, awọn akoko idaduro pipẹ jẹ wọpọ. Ni otitọ, PHA le pa atokọ iduro rẹ duro nigbati o ni awọn idile diẹ sii lori atokọ ju eyiti a le ṣe iranlọwọ ni ọjọ iwaju to sunmọ.

Awọn PHA le fi idi awọn ifẹ agbegbe mulẹ fun yiyan awọn olubẹwẹ lati akojọ idaduro rẹ. Fun apẹẹrẹ, awọn PHA le fun ni ayanfẹ si ẹbi ti o jẹ (1) agbalagba / alaabo, (2) idile ti n ṣiṣẹ, tabi (3) ngbe tabi ṣiṣẹ ni aṣẹ, lati kan lorukọ diẹ. Awọn idile ti o yẹ fun eyikeyi iru awọn ayanfẹ agbegbe ni o ṣaju awọn idile miiran lori atokọ ti ko yẹ fun eyikeyi ayanfẹ. PHA kọọkan ni ipinnu lati fi idi awọn ifẹ ti agbegbe ṣe afihan awọn aini ile ati awọn ohun pataki ti agbegbe rẹ.

Awọn iwe-ẹri ibugbe - bawo ni wọn ṣe n ṣiṣẹ?

Eto eto ile idibo ti ile fẹ ki o yan yiyan ile ni ọwọ idile ẹbi. A yan ẹbi kekere ti o ni owo-aje nipasẹ PHA lati kopa ni iyanju lati ronu ọpọlọpọ awọn yiyan ile lati ni aabo ile ti o dara julọ fun awọn aini ẹbi. A gba imudani oludari iwe ile ti iwọn ọkan fun eyiti o jẹ ẹtọ ti o da lori iwọn idile ati tiwqn.

Apakan ile ti ẹbi yan yan gbọdọ pade ipele itẹwọgba ti ilera ati ailewu ṣaaju ki PHA le fọwọsi ipin naa. Nigbati oluta-iwe Onina ba ri ẹyọ kan ti o fẹ gbe ati ki o de adehun pẹlu onile lori awọn adehun awakọ naa, PHA gbọdọ ṣe ayeye ibugbe ati pinnu pe iyalo ti o beere ni afetigbọ.

PHA pinnu ipinnu isanwo kan ti o jẹ iye ti gbogbo nilo lati yalo sipo ibugbe iyasọtọ ni ọja ile agbegbe ati pe a lo lati ṣe iṣiro iye iranlowo ile ti idile yoo gba. Sibẹsibẹ boṣewa isanwo ko ni opin ati pe ko ni ipa lori iye iyalo ti onile le gba agbara tabi ẹbi le sanwo. Idile ti o gba iwe ile onipalẹ le yan ẹyọ kan pẹlu iyalo kan ti o wa ni isalẹ tabi ju oṣuwọn isanwo lọ. Idile ẹbi ile gbọdọ san 30% ti owo oya titun ti oṣu tunṣe tunṣe fun iyalo ati awọn ohun elo, ati pe ti iyalo kuro ti o pọ ju iwọn isanwo lọ ti a nilo ki ẹbi san owo afikun naa. Nipa ofin, nigbakugba ti idile kan ba yipada si ẹya titun nibiti iyalo kan ti le kọja iṣedede isanwo, ẹbi le ma san diẹ sii ju 40 ida ọgọrun ti owo ti n ṣe atunṣe oṣu kan fun iyalo.

Awọn ipa - agbatọju, onile, ile ibẹwẹ ati HUD

Ni kete ti PHA kan fọwọsi ile gbigbe ti ẹbi ti o yẹ, idile ati onile fowo si adehun yiyalo ati, ni akoko kanna, onile ati PHA fowo si adehun awọn sisanwo iranlọwọ ile ti o nṣiṣẹ fun igba kanna bii iyalo. Eyi tumọ si pe gbogbo eniyan - agbatọju, onile ati PHA - ni awọn adehun ati awọn ojuse labẹ eto iwe-ẹri.

Awọn ọranyan ti agbatọju: Nigbati idile kan ba yan ipin ile kan, ti PHA si fọwọsi ẹya naa ti yiyalo, ẹbi naa fowo siwe adehun pẹlu onile fun o kere ju ọdun kan. A le beere fun agbatọju lati san idogo idogo si onile. Lẹhin ọdun akọkọ onile le bẹrẹ adehun yiyalo tuntun tabi gba ẹbi laaye lati wa ni ẹyọ lori yaya oṣu kan si oṣu.

Nigbati ẹbi ba yanju ni ile titun, a nireti ẹbi lati ni ibamu pẹlu yiyalo naa ati awọn ibeere eto, san ipin rẹ ti iyalo lori akoko, ṣetọju iyẹwu naa ni ipo ti o dara ati ki o leti PHA ti eyikeyi awọn ayipada ninu owo oya tabi ti ipin idile .

Awọn ọranyan ti Onile: Iṣe ti onile ninu eto iwe-ẹri ni lati pese ile ti o bojumu, ailewu, ati imototo si agbatọju kan ni iyalo ti o bojumu. Ẹka ibugbe gbọdọ kọja awọn iṣedede didara ile ti eto naa ki o tọju si awọn iṣedede wọnyẹn niwọn igba ti oluwa gba awọn sisanwo iranlọwọ ile. Ni afikun, a nireti onile lati pese awọn iṣẹ ti a gba si apakan ti iyalo ti o fowo si pẹlu agbatọju ati adehun ti o fowo si pẹlu PHA.

Awọn ọranyan ti Alaṣẹ Ile: PHA n ṣakoso eto iwe-ẹri ni agbegbe. PHA n pese ẹbi pẹlu iranlowo ile ti o fun idile laaye lati wa ile ti o yẹ ati pe PHA wọ inu adehun pẹlu onile lati pese awọn sisanwo iranlọwọ ile nitori orukọ ẹbi naa. Ti onile ba kuna lati pade awọn adehun ti oluwa labẹ yiyalo, PHA ni ẹtọ lati fopin si awọn sisan iranlọwọ. PHA gbọdọ tun ṣayẹwo owo-ori ti ẹbi ati akopọ ti o kere ju lọdọọdun ati pe o gbọdọ ṣayẹwo kọọkan ni o kere ju lododun lati rii daju pe o ba awọn ipo didara ile to kere julọ pade.

Ipa ti HUD: Lati bo idiyele eto naa, HUD pese awọn owo lati gba awọn PHA laaye lati ṣe awọn sisan iranlọwọ ile nitori awọn idile. HUD tun sanwo PHA ọya kan fun awọn idiyele ti sisakoso eto naa. Nigbati awọn afikun owo ba wa lati ṣe iranlọwọ fun awọn idile tuntun, HUD n pe PHA lati fi awọn ohun elo silẹ fun awọn owo fun awọn iwe-ẹri ile ni afikun. Lẹhinna a ṣe atunyẹwo awọn ohun elo ati fifunni ni owo si awọn PHA ti o yan lori ipilẹ idije kan. HUD n ṣakiyesi iṣakoso PHA ti eto lati rii daju pe a tẹle awọn ofin eto daradara.

Ilu ti Islip Housing Authority

ati Town of Islip Affordable Housing Corp.