Qaybta 8

Waa maxay foojarrada doorashada guryaha?

MA CODSAN KARAA? Barnaamijka foojarka xulashada guryaha ayaa ah barnaamijka ugu weyn ee dowladda federaalka ee loogu talagalay caawinta qoysaska dakhligoodu aad u hooseeyo, waayeelka, iyo naafada si ay u helaan guryo hufan, ammaan ah, iyo fayadhowr ah oo ku yaal suuqa gaarka loo leeyahay. Maaddaama kaalmada guriyeynta lagu bixiyo magaca qoyska ama shakhsiga, kaqeybgalayaashu waxay awoodaan inay helaan guryo u gaar ah, oo ay kujiraan guryo hal qoys ah, guryo magaalooyin iyo guryo.

Ka qeybqaataha ayaa xor u ah inuu doorto guri kasta oo soo buuxiya shuruudaha barnaamijka oo aan ku xaddidneyn cutubyada ku jira mashruucyada guryaha ee la taakuleeyo.

Waraaqaha doorashada guryaha waxaa maamula hayadaha guryaha dadweynaha (PHAs). PHAs waxay ka heshaa lacago federaal ah Waaxda Guriyeynta iyo Magaalooyinka Mareykanka (HUD) si ay u maamusho barnaamijka foojarka.

Qoyska la siiyo foojarka guryaha ayaa mas'uul ka ah helitaanka guri ku habboon xulashada qoyska halkaasoo milkiilaha uu ku oggolaado inuu ku kireeyo barnaamijka. Qeybtaan waxaa ka mid noqon kara meesha ay hadda deggan yihiin qoysku. Unugyada kirada waa inay buuxiyaan heerarka ugu yar ee caafimaadka iyo badbaadada, sida ay go'aamisay PHA.

Kaalmada kirada guryaha waxaa si toos ah loogu siiyaa milkiilaha guriga PHA iyadoo ku mataleysa qoyska ka qeybqaadanaya. Kadib qoyska ayaa bixinaya farqiga u dhexeeya kirada dhabta ah ee uu mulkiilaha kiraystay iyo qadarka uu barnaamijka kabiyay. Xaaladaha qaarkooda, haddii ay oggolaato PHA, qoysku waxay adeegsan karaan foojarka ay ku iibsanayaan guri aan caadi ahayn.

Miyaan u qalmaa?

U-qalmitaanka foojarka guryaha waxaa go'aaminaya PHA iyadoo lagu saleynayo wadarta guud ee sanadlaha ah iyo tirada qoyska waxayna ku egtahay muwaadiniinta Mareykanka iyo qaybaha cayiman ee aan ahayn muwaadiniinta ee leh sharciga socdaalka. Guud ahaan, daqliga qoysku kama badnaan karo 50% dakhliga dhexdhexaadka ee degmada ama xaafadaha waaweyn ee qoysku doorto inuu ku noolaado. Sharci ahaan, PHA waa inay siisaa 75 boqolkiiba foojarka codsadayaasha aan dakhligoodu ka badnayn 30 boqolkiiba dakhliga dhexdhexaadka ah ee aagga. Heerarka dakhliga dhexdhexaadka waxaa daabaca HUD waxayna ku kala duwan yihiin goobta. PHA-da u adeegta bulshadaada ayaa ku siin kara xadka daqliga ee deegaankaaga iyo tirada qoyskaaga.

Inta lagu gudajiro arjiga codsiga, PHA waxay aruurin doontaa macluumaadka ku saabsan dakhliga qoyska, hantida, iyo waxyaabaha qoyska uu ka kooban yahay. PHA-ga waxay ku xaqiijin doontaa macluumaadkan wakaaladaha kale ee deegaanka, loo shaqeeyahaaga iyo bangiga, waxayna u isticmaali doonaan macluumaadka si loo go'aamiyo u-qalmitaanka barnaamijka iyo xaddiga lacag bixinta kaalmada guryeynta.

Haddii PHA ay go'aamiso in qoyskaagu u qalmo, PHA waxay magacaaga ku dari doontaa liiska sugitaanka, mooyee inay awoodi weydo inay markiiba ku caawiso. Mar alla markii magacaaga lagu gaaro liiska sugitaanka, PHA ayaa kula soo xiriiri doonta oo ku siin doonta foojarka guryaha.

Xulashada maxalliga ah iyo liiska sugitaanka - maxay yihiin sidee se ii saameeyaan?

Maaddaama baahida loo qabo guryeynta ay ka badato kheyraadka xadidan ee ay heli karto HUD iyo wakaaladaha guryaha ee deegaanka, mudada sugitaanka dheer waa caadi. Xaqiiqdii, PHA ayaa laga yaabaa inay xirto liiskeeda sugitaanka marka ay leedahay qoysas badan oo liiska ku jira oo aan caawini karin mustaqbalka dhow.

PHAs ayaa dhisi kara doorbidyada maxalliga ah ee xulashada codsadayaasha liistada sugitaanka. Tusaale ahaan, PHAs waxaa laga yaabaa inay doorbidaan qoyska (1) waayeel / naafo ah, (2) qoys shaqeeya, ama (3) ku nool ama ka shaqeeya xukunka, kaliya in la magacaabo dhowr. Qoysaska u qalma wax door ah oo maxalli ah ayaa ka sii horreeya qoysaska kale ee liiska kuwaas oo aan u qalmin doorbidid kasta. PHA kastaa waxay leedahay ikhtiyaar u ah inay dejiso doorbidyada maxalliga ah si ay u muujiso baahiyaha guryaha iyo ahmiyadaha u gaarka ah beesheeda.

Foojarada guryaha - sidee bay u shaqeeyaan?

Barnaamijka doorashada doorashada guriyeynta ayaa meeleeya doorashada guriyeynta gacanta qoyska. Qoys dakhligoodu aad u hooseeyo waxaa soo xushay PHA si ay uga qaybqaadato waxaa lagu dhiirigelinayaa inay tixgeliso dhowr ikhtiyaar oo guri si loo sugo guryaha ugu fiican baahiyaha qoyska. Haystaha foojarka guriyeynta waxaa lagula talinayaa cabirka halbeegga ee loogu qalmo taas oo ku saleysan cabirka qoyska iyo halabuurka.

Qeybta guryeynta ee qoysku ay doorteen waa inay la kulmaan heerar la aqbali karo oo caafimaad iyo badbaado ah ka hor inta PHA ay ansaxinin qeybta. Marka mulkiilaha foojarka uu helo unug uu doonayo inuu ku noolaado oo uu heshiis la gaaro milkiilaha oo ku saabsan shuruudaha heshiiska, PHA waa inay fiirisaa guriga oo ay go'aamisaa in kirada la codsaday ay macquul tahay.

PHA waxay go’aamisaa heerka lacag bixinta taas oo ah qaddarka guud ahaan loo baahan yahay in lagu kireeyo guri guri ku qiime jaban oo suuqa guryaha deegaanka ah oo loo istcimaalo xisaabta kaalmada guryeynta ee qoysku heli doono. Si kastaba ha noqotee, heerka lacag-bixinta ma xadido mana saameynayso xaddiga kirada ah ee mulkiilaha laga yaabo inuu ka qaado ama qoysku bixiyo. Qoys helaya waraaqda foojarka guryaha ayaa dooran kara guri leh kiro ka yar ama ka sareeya heerka lacag bixinta. Qoyska foojarka guryaha waa inuu bixiyaa 30% dakhliga guud ee bishii la isku hagaajiyay ee kirada iyo tasiilaadka, iyo haddii kirada unugga ay ka weyn tahay heerka bixinta qoyska waxaa looga baahan yahay inay bixiso qadarka dheeriga ah. Sharci ahaan, markasta oo qoysku u guuro qayb cusub oo kiradu ka sarayso heerka lacag bixinta, qoysku ma bixin karo wax ka badan 40 boqolkiiba dakhliga bishii la hagaajiyay ee kirada.

Doorarka - kiraystaha, kireeyaha, wakaalada guryaha iyo HUD

Mar haddii ay hay'adda PHA oggolaato qaybta guryaha ee qoysaska xaqa u leh, qoyska iyo milkiiluhu waxay kala saxeexdaan heshiis kiro ah, isla markaasna, milkiilaha guriga iyo hay'adda PHA waxay kala saxeexdaan heshiis bixinta lacag bixinta kaalmada guryaha oo soconaya isla muddada heshiiska. Tan macnaheedu waxa weeye in qof walba - kireyste, milkiile guri iyo PHA - ay leeyihiin waajibaadyo iyo waajibaadyo hoosta barnaamijka foojarka.

Waajibaadka Kiraystaha: Marka qoysku doorto guri guri, oo PHA ay oggolaato guriga oo kiraysato, qoysku wuxuu la saxeexaa heshiis kireeyaha ugu yaraan hal sano. Kireystaha waxaa laga yaabaa in looga baahdo inuu siiyo lacag dhigaal ah milkiilaha guriga. Ka dib sanadka ugu horeeya kireeyuhu wuxuu bilaabi karaa heshiis cusub ama wuxuu u oggolaan karaa qoyska inay ku sii nagaadaan guriga heshiis bil-bil ah.

Markii reerka lagu dejiyo guri cusub, reerka waxaa laga filayaa inay u hogaansamaan heshiiska iyo shuruudaha barnaamijka, ku bixiyaan qaybtooda kirada waqtigeeda, dayactirka qaybta xaalad wanaagsan oo ay ku wargeliyaan PHA wixii isbeddelo ah oo ku yimaada dakhliga ama qoyska ka kooban. .

Waajibaadka Mulkiilaha: Doorka mulkiilaha ee barnaamijka foojarka ayaa ah inuu siiyo kireyste guri hufan, ammaan ah, iyo nadaafad leh kiro macquul ah. Qaybta guryuhu waa inay ka gudubtaa heerarka tayada guryaha ee barnaamijka oo loo ilaaliyaa heerarkaas illaa iyo inta milkiilaha uu helayo lacag bixinta kaalmada guriyeynta. Intaas waxaa sii dheer, milkiilaha guriga waxaa laga filayaa inuu bixiyo adeegyada la isku raacay ee qeyb ka ah heshiiska kirada ee lala saxiixday kireystaha iyo heshiiska lala saxiixday PHA.

Waajibaadka Hay'adda Guriyeynta: PHA waxay ku maamushaa barnaamijka foojarka gudaha. PHA waxay siisaa qoys caawinta guriyeynta taas oo qoyska u suurta gelinaysa inay raadsadaan guri ku habboon PHA waxay heshiis la gashaa milkiilaha si ay u bixiso lacag bixinta kaalmada guriyeynta iyagoo ka wakiil ah qoyska. Haddii mulkiiluhu ku guuldareysto inuu ka soo baxo waajibaadka mulkiilaha ee heshiiska kirada, PHA waxay xaq u leedahay inay joojiso lacagaha caawimaadda. PHA waa inay dib-u-eegis ku sameysaa dakhliga qoyska iyo waxa uu ka kooban yahay ugu yaraan sanadkiiba waana inuu kormeeraa unug kasta ugu yaraan sanadkii si loo hubiyo inay la kulanto heerarka tayada guryaha ee ugu yar.

Kaalinta HUD: Si loo daboolo kharashka barnaamijka, HUD waxay bixisaa lacag si loogu oggolaado PHAs inay ku bixiso lacagta kaalmada guriyeynta iyadoo wakiil ka ah qoysaska. HUD waxay sidoo kale siisaa PHA khidmadaha ku baxa maamulida barnaamijka. Marka lacag dheeraad ah la helo si loo caawiyo qoysaska cusub, HUD waxay ku martiqaadeysaa PHAs inay soo gudbiyaan codsiyada lacagaha foojarrada guryaha lagu kordhiyo. Codsiyada ayaa markaa dib loo eegay oo lacag lagu siiyaa PHAs la xushay oo ku saleysan tartan. HUD waxay kormeertaa maamulka PHA ee barnaamijka si loo hubiyo in sharciyada barnaamijka si sax ah loo raacay.

Magaalada Maamulka Islip ee Maamulka Magaalada

iyo Magaalada Islip Affordable Housing Corp.