هائوسنگ چونڊ وائوچر ڇا آهن؟
هائوسنگ چوائس واؤچرز فيڪٽ شيٽ
https://www.hud.gov/topics/housing_choice_voucher_program_section_8
هائوسنگ چوائس واؤچرز جو دفتر | HUD.gov / يو ايس ڊپارٽمينٽ آف هائوسنگ اينڊ اربن ڊولپمينٽ (HUD)
پورٽبلٽي رابطي اسٽاف، ڪرائي تي ڏيڻ جي سبسڊي پروگرام ٽيڪنيشن, x213 پورٽيبل رابطا
ڇا مان درخواست ڪري سگهان ٿو؟ هائوسنگ چوائس واؤچر پروگرام وفاقي حڪومت جو وڏو پروگرام آهي جنهن ۾ تمام گهٽ آمدني وارن خاندانن ، بزرگن ، ۽ معذورن کي خانگي مارڪيٽ ۾ مهذب ، محفوظ ۽ صفائي واري رهائش حاصل ڪرڻ لاءِ مدد ملي ٿي. چونکہ خاندان جي فرد يا فرد جي طرفان رهائشي مدد فراهم ڪئي ويندي آهي ، شرڪت وارا پنهنجي هائوس ڳولڻ جي قابل هوندا آهن ، جن ۾ اڪيل خانداني گهر ، ٽائون هائوس ۽ اپارٽمنٽ شامل آهن.
حصو ڏيندڙ ڪنهن به هائوسنگ کي چونڊڻ ۾ آزاد آهي جيڪو پروگرام جي گهرج کي پورو ڪري ٿو ۽ حد تائين سبسڊيڊ هائوسنگ منصوبن ۾ واقع يونٽن تائين محدود ناهي.
رهائشي چونڊ واوچر مقامي طور تي پبلڪ هائوسنگ ايجنسيون (پي ايڇ اي) طرفان ترتيب ڏنل آهن. پائوچر پروگرام کي ترتيب ڏيڻ لاءِ پي ايڇ ايز آمريڪا جي هائوسنگ ۽ شهري ڊيولپمينٽ ڊپارٽمينٽ کان وفاقي فنڊ حاصل ڪري ٿي.
هڪ خاندان جيڪو هائوسنگ واوچر جاري ڪيو ويندو آهي اهو ذميوار آهي ته خاندان جي پسند جي مناسب هائوسنگ يونٽ ڳولڻ لاءِ جتي مالڪ پروگرام تحت ڪرائي تي ڏيڻ تي راضي ٿي وڃي. هن يونٽ ۾ خاندان جي موجوده رهائشي شامل ٿي سگهي ٿي. ڪرائي جي يونٽن کي صحت ۽ حفاظت جا گھٽ ۾ گهٽ معيار پورا ڪرڻا پوندا ، جيئن پي ايڇ اي طرفان مقرر ڪيل.
حصو وٺندڙ خاندان جي طرفان پي ايڇ اي طرفان هڪ هائوس سبسڊي سڌي طرح زميندار کي ادا ڪئي ويندي آهي. خاندان پوءِ زميندار طرفان چارج ڪيل اصل کرايه ۽ پروگرام طرفان سبسڊي جي رقم جي وچ ۾ فرق ادا ڪري ٿو. ڪجهه حالتن جي تحت ، جيڪڏهن پي ايڇ اي کان اجازت ڏنل ، ڪو خاندان معمولي گهر خريد ڪرڻ لاءِ پنهنجي واؤچر استعمال ڪري سگهي ٿو.
ڇا آئون اهل آهيان؟
هائوسنگ واؤچر جي قابليت پي ايڇ اي طرفان طئي ڪئي وئي آهي ، سالياني مجموعي مجموعي آمدني ۽ خانداني سائيز جي بنياد تي ۽ امريڪي شهرين تائين محدود آهي ۽ غير شهرين جي مخصوص قسمن تائين ، جيڪي اهل اميگريشن جي حيثيت رکن ٿا. عام طور تي ، خاندان جي آمدني ملڪ يا ميٽروپوليٽن علائقي جي لاءِ 50 سيڪڙو کان وڌيڪ مدين آمدني کان وڌيڪ نه هوندي آهي جنهن ۾ خاندان رهڻ پسند ڪندو آهي. قانون طرفان ، پي ايڇ اي کي لازمي طور تي 75 سيڪڙو پنهنجو واوچر فراهم ڪرڻ وارن کي فراهم ڪرڻ گهرجي جن جي آمدني 30 سيڪڙو علائقي جي اوسط آمدني کان وڌيڪ نه آهي. وچين آمدني جي سطح HUD طرفان شايع ٿيل آهن ۽ جڳه جي لحاظ کان مختلف آهن. PHA توهان جي ڪميونٽي جي خدمت ڪندي توهان کي پنهنجي علائقي ۽ خاندان جي سائيز لاءِ آمدني جي حد فراهم ڪري سگهي ٿي.
درخواست جي عمل جي دوران ، پي ايڇ اي خاندان جي آمدني ، اثاثن ، ۽ خانداني compositionانچي بابت معلومات گڏ ڪندو. پي ايڇ اي ان معلومات کي ٻين مقامي ايجنسين ، توهان جي ملازمن ۽ بينڪ سان گڏ ، ۽ پروگرام جي قابليت ۽ هائوسنگ امداد جي ادائيگي جي مقدار معلوم ڪرڻ لاءِ معلومات استعمال ڪندو.
جيڪڏهن PHA اهو طئي ڪري ته توهان جو خاندان اهل آهي ، PHA توهان جو نالو انتظار جي لسٽ تي رکندي ، جيستائين اهو توهان جي فوري مدد ڪرڻ جي قابل نه هجي. هڪ ڀيرو توهان جو نالو انتظار جي فهرست تي پهچي ويندو ، پي ايڇ اي توهان سان رابطو ڪندي ۽ توهان کي هائوسنگ واؤچر جاري ڪندي.
مقامي ترجيحات ۽ انتظار جو لسٽ - اهي ڇا آهن ۽ اهي مون تي ڪيئن اثرانداز ٿين ٿا؟
جيئن ئي هائوسنگ جي امداد جو مطالبو اڪثر محدود وسيلن جي HUD ۽ مقامي هائوسنگ ايجنسين وٽ پهچندو آهي ، انتظار جو ڊگهو عرصو عام هوندو آهي. اصل ۾ ، پي ايڇ اي شايد پنهنجي انتظار جي فهرست بند ڪري سگھي ٿي جڏهن لسٽ ۾ هن جا وڌيڪ خاندان هجن ته ويجهي مستقبل ۾ مدد کان وڌيڪ.
پي ايڇ اي شايد انهي جي انتظار واري لسٽ مان درخواست ڏيندڙن جي چونڊ لاءِ مقامي ترجيحون قائم ڪري سگهي ٿي. مثال طور ، پي ايڇ اي هڪ خاندان کي ترجيح ڏئي سگهي ٿو جيڪو (1) بزرگ / معذور ، (2) ڪم ڪندڙ ڪٽنب ، يا (3) رهائش يا ڪم ڪندڙ دائري ۾ رهي ، صرف ڪجهه نالا لکجن. ڪٽنب جيڪي ڪنهن اهڙي مقامي ترجيحات جي لاءِ اهل هوندا آهن فهرست ۾ موجود ٻين خاندانن کان اڳتي ويندا آهن جيڪي ڪنهن تعصب جي اهل نه هوندا آهن. هر پي ايڇ اي کي صوابديد حاصل آهي ته هو مقامي ترجيحات کي قائم ڪرڻ لاءِ هائوسنگ جي ضرورتن ۽ ان جي خاص برادري جي ترجيحن کي ظاهر ڪري.
هائوسنگ وائوچر - اهي ڪئين ڪم ڪندا آهن؟
هائوسنگ چونڊ ووچر پروگرام انفرادي ڪٽنب جي هٿن ۾ رهائش جو انتخاب رکي ٿو. پي ايڇ اي پاران تمام گھٽ آمدني وارو خاندان چونڊيو وڃي ٿو جيڪو حصو وٺڻ لاءِ حوصلا افزائي ڪري ٿو گھريلو ضرورتن لاءِ بهترين رھائش کي محفوظ ڪرڻ لاءِ ڪيترن ئي گھرن جي چونڊ. ھڪ هائوسنگ واؤچر ھولڊر کي يونٽ جي ماپ جو مشورو ڏنو ويو آھي جنھن جي لاءِ اھو خانداني سائيز ۽ بناوٽ جي بنياد تي اھل آھي.
فيملي طرفان چونڊيل هائوسنگ يونٽ کي صحت ۽ حفاظت جي هڪ قابل قبول سطح تي ملڻ گهرجي ، ان کان اڳ ته PHA يونٽ کي منظور ڪري سگهي. جڏهن واؤچر هولڊر هڪ يونٽ ڳولي ٿو جيڪو ان تي قبضو ڪرڻ چاهي ٿو ۽ زميندار سان ليز شرطن تي معاهدو ڪري ٿو ، پي ايڇ اي کي لازمي طور تي رهائش جو معائنو ڪرڻ ۽ طئي ڪرڻ گهرجي ته گهربل گهريو معقول حد تائين.
پي ايڇ اي ادائيگي جي معيار جو تعين ڪري ٿي جيڪا عام طور تي لوڪل هائوسنگ مارڪيٽ ۾ وچولي قيمت واري رهائشي يونٽ کي ڪرائي تي ڏيڻ جي گهرج آهي ۽ اهو استعمال ڪيو ويندو آهي ته گهرڀاتي امداد جي رقم جو هڪ خاندان وصول ڪندو. تنهن هوندي به ادائگي جي معيار حد نه ٿيندي آهي ۽ ڀاڙي جي رقم تي ڪوبه زميندار چارج نه ٿو ڪري سگهي يا خاندان ادا ڪري. هڪ خاندان جيڪو هائوسنگ واوچر وصول ڪري ٿو ، کرايه سان اهڙو يونٽ چونڊجي سگهي ٿو ، جيڪي ادائيگي جي معيار کان هيٺ يا مٿي هوندا آهن. هائوسنگ واؤچر فيملي کي لازمي طور تي ڪرائي ۽ يوٽيلٽيز لاءِ پنهنجي مفاصلي واري مجموعي آمدني جو 30 سيڪڙو ادا ڪرڻو پوندو ، ۽ جيڪڏهن يونٽ جو ڪرايو ادائگي جي معيار کان وڏو آهي ته خاندان کي اضافي رقم ادا ڪرڻ جي ضرورت آهي. قانون طرفان ، جڏهن ڪٽنب هڪ نئين يونٽ ڏانهن منتقل ٿئي ٿو جتي ڪرائي ادائيگي جي معيار کان وڌي وڃي ، خاندان شايد پنهنجي 40 مهينن کان وڌيڪ کرايه لاءِ معاوضي جي ادائيگي ادا نه ڪري.
ڪردار - ڏوهاري ، زميندار ، هائوسنگ ايجنسي ۽ هود
هڪ دفعو پي ايڇ اي هڪ اهل خاندان جي هائوسنگ يونٽ جي منظوري ڏئي ٿي ، خاندان ۽ زميندار هڪ ليز تي دستخط ڪندا آهن ۽ ساڳئي وقت ، زميندار ۽ پي ايڇ اي هڪ هائوسنگ امداد ادائيگي جي معاهدي تي دستخط ڪندا آهن جيڪو ليز وانگر ساڳئي اصطلاح لاءِ هلندو آهي. ان جو مطلب اهو ٿيو ته هرڪو - نوڪردار ، زميندار ۽ پي ايڇ اي - واوچر پروگرام تحت ذميواريون ۽ ذميواريون آهن.
ڏوهارين جون واجبات: جڏهن ڪو خاندان هائوسنگ يونٽ کي منتخب ڪري ٿو ، ۽ پي ايڇ اي يونٽ کي منظور ۽ ليز تي ڏئي ٿو ، خاندان گهٽ ۾ گهٽ هڪ سال لاءِ زميندار سان اجرت تي دستخط ڪري ٿو. ڏوهاري کي گهربل هجي زميندار کي سيڪيورٽي جمع ڪرائڻ لاءِ. پهرين سال کانپوءِ مالڪ زميندار نئين ليز جو آغاز ڪري سگهي ٿو يا ڪٽنب کي مهيني کان مهيني واري ليز تي يونٽ ۾ رهڻ جي اجازت ڏئي سگهي ٿو.
جڏهن ڪٽنب هڪ نئين گهر ۾ آباد آهي ، خاندان کي توقع آهي ته هو گهر جي ليز ۽ پروگرام جي ضرورتن تي عمل ڪري ، پنهنجو حصو وقت تي ادا ڪندا ، يونٽ کي بهتر حالت ۾ برقرار رکندا ۽ پي ايڇ اي کي آمدني يا خانداني بناوٽ ۾ ڪنهن تبديلي جي خبر ڏيندا. .
زميندار جون واجبات: واؤچر پروگرام ۾ زميندار جو ڪردار مناسب ڏوهاري تي ڏوهاري کي ڏوهاري ، محفوظ ۽ صفائي واري رهائش فراهم ڪرڻ آهي. رهائشي يونٽ لازمي طور تي پروگرام جي هائوسنگ معيار جي معيار کي پاس ڪرڻ گهرجي ۽ انهي معيار تي عمل رکيا وڃن جيستائين مالڪ مالڪ هائوس جي امداد جي ادائيگي حاصل ڪري. ان کان علاوه ، زميندار توقع رکي ٿو ته خدمتون فراہم ڪن جيڪي ليز جي حصي طور منظور ٿيل ٺيڪيدار ۽ پي ايڇ اي سان معاهدي تي دستخط ڪيا ويا.
هائوسنگ اٿارٽي جون واجبات: پي ايڇ اي مقامي طور تي واؤچر پروگرام سنڀاليندي آهي. پي ايڇ اي هڪ خاندان کي هائوسنگ جي مدد فراهم ڪري ٿي جيڪا خاندان کي مناسب گهر ڳولڻ جي قابل ڪري ٿي ۽ پي ايڇ اي خاندان جي طرفان گهرو سهڪار جي ادائيگي جي سهولت ڏيڻ لاءِ زميندار سان معاهدو ڪري ٿو. جيڪڏهن مالڪ زميندار ليز تحت مالڪ جي ذميوارين کي پورو نه ڪري سگهيو ته پي ايڇ اي کي امداد جي ادائيگي ختم ڪرڻ جو حق حاصل آهي. پي ايڇ اي کي گھٽ ۾ گھٽ سالياني ڪٽنب جي آمدني ۽ بناوٽ جو جائزو وٺڻ گهرجي ۽ گهٽ ۾ گهٽ هر سال معائنو ڪرڻ گهرجي ته انهي کي گهٽ ۾ گهٽ گهرائي جي معيار مطابق ملندو.
هود جو ڪردار: پروگرام جي قيمت Toڪڻ لاءِ ، هود پي ايڇ اي کي فيمليز پاران گهرن جي امداد جي ادائيگي جي اجازت ڏيڻ لاءِ فنڊ فراهم ڪري ٿو. HUD پڻ پروگرام جي انتظام جي قيمت جي لاءِ پي ايڇ اي جي فيس ادا ڪري ٿو. جڏهن نئين خاندانن جي مدد لاءِ اضافي فنڊز دستياب ٿي وڃن ، HUD پي ايڇ اي کي دعوت ڏئي ته هو وڌيڪ هائوسنگ واؤچر لاءِ فنڊ لاءِ درخواست جمع ڪري. درخواستن تي نظرثاني ڪئي وئي ۽ مقابلي وارا بنياد تي چونڊيل پي ايڇ ايز کي فنڊ ڏنا ويا. هود پروگرام جي پي ايڇ اي انتظاميه جي نگراني ڪري ٿو ته پروگرام جي ضابطن تي صحيح طريقي سان عمل ڪيو وڃي.