ਹਿੱਸਾ 8

ਹਾ choiceਸਿੰਗ ਵਿਕਲਪ ਵਾouਚਰ ਕੀ ਹਨ?

ਹਾਊਸਿੰਗ ਚੁਆਇਸ ਵਾਊਚਰ ਫੈਕਟ ਸ਼ੀਟ

https://www.hud.gov/topics/housing_choice_voucher_program_section_8

ਹਾਊਸਿੰਗ ਚੁਆਇਸ ਵਾਊਚਰ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ | HUD.gov / US ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਂਡ ਅਰਬਨ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ (HUD)

ਪੋਰਟੇਬਿਲਟੀ ਸੰਪਰਕ ਸਟਾਫ, ਰੈਂਟਲ ਸਬਸਿਡੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਟੈਕਨੀਸ਼ੀਅਨ x213 ਸੰਪੱਤੀ ਸੰਪਰਕ

ਕੀ ਮੈਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹਾਂ? ਹਾ choiceਸਿੰਗ ਪਸੰਦ ਵਾਲਾ ਵਾ .ਚਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ, ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ, ਅਤੇ ਅਪਾਹਜਾਂ ਨੂੰ ਨਿਜੀ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵਿਨੀਤ, ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਸੈਨੇਟਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਖਰਚਾ ਚੁੱਕਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਹਾਉਸਿੰਗ ਸਹਾਇਤਾ ਪਰਿਵਾਰ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਭਾਗੀਦਾਰ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲੱਭਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਸਮੇਤ ਇਕੱਲੇ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰ, ਟਾhouseਨਹਾਉਸ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ.

ਭਾਗੀਦਾਰ ਕੋਈ ਵੀ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਚੁਣਨ ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਬਸਿਡੀ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਵਿਚ ਸਥਿਤ ਇਕਾਈਆਂ ਤਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ.

ਹਾ choiceਸਿੰਗ ਪਸੰਦ ਵਾਲੇ ਵਾouਚਰ ਸਥਾਨਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਬਲਿਕ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਏਜੰਸੀਆਂ (ਪੀਐਚਏ) ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਪੀਐਚਏ ਵਾ theਚਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਲਈ ਯੂਐਸ ਦੇ ਹਾousingਸਿੰਗ ਐਂਡ ਅਰਬਨ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵਿਭਾਗ (ਐਚਯੂਡੀ) ਤੋਂ ਸੰਘੀ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ.

ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਜਿਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹਾ vਸਿੰਗ ਵਾouਚਰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਪਸੰਦ ਦੀ ਇੱਕ housingੁਕਵੀਂ ਹਾ unitਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟ ਲੱਭਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਇਕਾਈ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਸਿਹਤ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪੀਐਚਏ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.

ਇੱਕ ਹਾ familyਸਿੰਗ ਸਬਸਿਡੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੁਆਰਾ ਪੀਐਚਏ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਫਿਰ ਪਰਿਵਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਵਸੂਲ ਕੀਤੇ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੁਆਰਾ ਸਬਸਿਡੀ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਕੁਝ ਹਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ, ਜੇ ਪੀਐਚਏ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਇੱਕ ਸਾਧਾਰਣ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਵਾouਚਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਕੀ ਮੈਂ ਯੋਗ ਹਾਂ?

ਹਾ housingਸਿੰਗ ਵਾouਚਰ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਕੁੱਲ ਸਲਾਨਾ ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਅਕਾਰ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਪੀਐਚਏ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਯੂਐਸ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੀਆਂ ਨਿਸ਼ਚਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਯੋਗ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਥਿਤੀ ਹੈ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਕਾਉਂਟੀ ਜਾਂ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਖੇਤਰ ਲਈ ਮੱਧ ਆਮਦਨੀ ਦੇ 50% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਾਰ ਰਹਿਣ ਲਈ ਚੁਣਦਾ ਹੈ. ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ, ਇੱਕ ਪੀਐਚਏ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੇ ਵਾ vਚਰ ਦਾ 75 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਖੇਤਰ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦੇ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਮੀਡੀਅਨ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਪੱਧਰ ਐਚਯੂਡੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਤੁਹਾਡੇ ਕਮਿ communityਨਿਟੀ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ PHA ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਅਕਾਰ ਲਈ ਆਮਦਨੀ ਸੀਮਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਪੀਐਚਏ ਪਰਿਵਾਰਕ ਆਮਦਨੀ, ਸੰਪੱਤੀਆਂ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਚਨਾ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇਕੱਤਰ ਕਰੇਗਾ. ਪੀਐਚਏ ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸਥਾਨਕ ਏਜੰਸੀਆਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹਾਇਤਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰੇਗਾ.

ਜੇ ਪੀਐਚਏ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਪਰਿਵਾਰ ਯੋਗ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੀਐਚਏ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਮ ਨੂੰ ਉਡੀਕ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਪਾ ਦੇਵੇਗਾ, ਜਦ ਤੱਕ ਇਹ ਤੁਰੰਤ ਤੁਹਾਡੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਇਕ ਵਾਰ ਤੁਹਾਡਾ ਨਾਮ ਉਡੀਕ ਸੂਚੀ ਵਿਚ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਤਾਂ ਪੀਐਚਏ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਵਾ vਚਰ ਜਾਰੀ ਕਰੇਗਾ.

ਸਥਾਨਕ ਤਰਜੀਹਾਂ ਅਤੇ ਉਡੀਕ ਸੂਚੀ - ਉਹ ਕੀ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹ ਮੇਰੇ ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ?

ਕਿਉਂਕਿ ਹਾਉਸਿੰਗ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮੰਗ ਅਕਸਰ ਐਚਯੂਡੀ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਏਜੰਸੀਆਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਸੀਮਤ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਲੰਬੇ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਆਮ ਹੈ. ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਪੀਐਚਏ ਆਪਣੀ ਉਡੀਕ ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਨੇੜ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਨਾਲੋਂ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਪਰਿਵਾਰ ਹੋਣ.

ਪੀਐਚਏ ਇਸਦੀ ਉਡੀਕ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚੋਂ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਾਨਕ ਤਰਜੀਹਾਂ ਸਥਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਪੀਐਚਏ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ (1) ਬਜ਼ੁਰਗ / ਅਪਾਹਜ ਹੈ, (2) ਇੱਕ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਪਰਿਵਾਰ, ਜਾਂ (3) ਰਹਿ ਰਹੇ ਹਨ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਸਿਰਫ ਕੁਝ ਕੁ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਨਾਮ ਦੱਸੋ. ਉਹ ਪਰਿਵਾਰ ਜੋ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੀ ਸਥਾਨਕ ਤਰਜੀਹ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਦੂਜੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਚਲਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰਜੀਹ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ. ਹਰੇਕ ਪੀਐਚਏ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਮਿ communityਨਿਟੀ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਸਥਾਨਕ ਤਰਜੀਹਾਂ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਵੇਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਹਾousingਸਿੰਗ ਵਾouਚਰ - ਉਹ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ?

ਹਾ choiceਸਿੰਗ ਵਿਕਲਪ ਵਾouਚਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਦੀ ਚੋਣ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਹੱਥਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਪੀ ਐਚ ਏ ਦੁਆਰਾ ਭਾਗ ਲੈਣ ਲਈ ਚੁਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਤ ਕੀਤਾ ਜਾਏ. ਇਕ ਹਾ vਸਿੰਗ ਵਾouਚਰ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇਕਾਈ ਦੇ ਆਕਾਰ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਇਹ ਪਰਿਵਾਰਕ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਰਚਨਾ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਯੋਗ ਹੈ.

ਪਰਿਵਾਰ ਦੁਆਰਾ ਚੁਣੇ ਗਏ ਹਾਉਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਿਹਤ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਸਵੀਕਾਰਨ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਪੀਐਚਏ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਕੇ. ਜਦੋਂ ਵਾouਚਰ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇਕਾਈ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੀਐਚਏ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੰਗਿਆ ਹੋਇਆ ਕਿਰਾਇਆ ਉਚਿਤ ਹੈ.

ਪੀਐਚਏ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਮਿਆਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਾਨਕ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ rateਸਤਨ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਾਈ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਮਿਆਰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਅਤੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ. ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਜੋ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਵਾouਚਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਹ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਜਾਂ ਇਸਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ. ਹਾ vਸਿੰਗ ਵਾouਚਰ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਐਡਜਸਟਡ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ 30% ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਜੇ ਯੂਨਿਟ ਕਿਰਾਇਆ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ ਤਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ. ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਦੋਂ ਵੀ ਕੋਈ ਪਰਿਵਾਰ ਇਕ ਨਵੀਂ ਇਕਾਈ ਵੱਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਇਆ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਆਪਣੀ ਅਡਜਸਟਡ ਮਾਸਿਕ ਆਮਦਨ ਦਾ 40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ.

ਭੂਮਿਕਾਵਾਂ - ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ, ਹਾ housingਸਿੰਗ ਏਜੰਸੀ ਅਤੇ ਐਚ.ਯੂ.ਡੀ.

ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਪੀਐਚਏ ਕਿਸੇ ਯੋਗ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਹਾਉਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇੱਕ ਲੀਜ਼ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ, ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਪੀਐਚਏ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹਾਇਤਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਸਮਾਨ ਮਿਆਦ ਲਈ ਚਲਦਾ ਹੈ. ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਹਰੇਕ - ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਪੀਐਚਏ - ਵਾouਚਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਅਧੀਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹਨ.

ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ: ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਪਰਿਵਾਰ ਹਾ unitਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੀਐਚਏ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਲੀਜ਼' ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸੁੱਰਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਇਕ ਨਵਾਂ ਪੱਟਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਇਕ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਪਟੇ ਤੇ ਯੂਨਿਟ ਵਿਚ ਰਹਿਣ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਜਦੋਂ ਪਰਿਵਾਰ ਨਵੇਂ ਘਰ ਵਿਚ ਸੈਟਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਤੋਂ ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਦਾ ਕਰਨ, ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਚਨਾ ਵਿਚ ਕਿਸੇ ਤਬਦੀਲੀ ਬਾਰੇ ਪੀਐਚਏ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. .

ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ: ਵਾouਚਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿਚ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਇਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਇਆ 'ਤੇ ਵਿਨੀਤ, ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਸੈਨੇਟਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ. ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਗੁਣਾਂ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਮਾਪਦੰਡਾਂ 'ਤੇ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਸਹਾਇਤਾ ਸਹਾਇਤਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਅਤੇ ਪੀਐਚਏ ਦੇ ਨਾਲ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਹਿਮਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਹਾousingਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ: ਪੀਐਚਏ ਸਥਾਨਕ ਤੌਰ ਤੇ ਵਾouਚਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਪੀਐਚਏ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ housingੁਕਵੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੀਐਚਏ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ. ਜੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੀਐਚਏ ਨੂੰ ਸਹਾਇਤਾ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਪੀਐਚਏ ਨੂੰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਸਲਾਨਾ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਰਚਨਾ ਦੀ ਮੁੜ ਪੜਤਾਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਸਲਾਨਾ ਹਰੇਕ ਇਕਾਈ ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ.

ਐਚਯੂਡੀ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ: ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਐਚਯੂਡੀ, ਪੀਐਚਏਜ਼ ਨੂੰ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਸਹਾਇਤਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਲਈ ਫੰਡ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਐਚਯੂਡੀ ਪੀਐਚਏ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਫੀਸ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਜਦੋਂ ਨਵੇਂ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਵਾਧੂ ਫੰਡ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਐਚਯੂਡੀ ਪੀਐਚਏ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਵਾouਚਰਾਂ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਲਈ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ. ਫਿਰ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਚੁਣੇ ਹੋਏ ਪੀਐਚਏ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਫੰਡ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਐਚਯੂਡੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸਹੀ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਪੀਐਚਏ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ.