KEN UW WETTELIJKE RECHTEN ALS ONTVANGER VAN HUISVESTING
Volgens de wet bent u beschermd tegen woningdiscriminatie.
De Mensenrechtenwet van de staat New York maakt het onwettig om in huisvesting te discrimineren op basis van uw inkomstenbron. Dit omvat alle vormen van hulp bij huisvesting (zoals Sectie 8-vouchers, HUD VASH-vouchers, FHEPS in New York City en andere), evenals alle andere wettige bronnen van inkomsten, waaronder: federale, staats- of lokale openbare bijstand, socialezekerheidsuitkeringen, kind alimentatie, alimentatie of partneralimentatie, pleegzorgsubsidies of enige andere vorm van wettig inkomen.
Huisvestingsaanbieders die onder de Mensenrechtenwet vallen, zijn onder meer verhuurders, vastgoedbeheerders, vastgoedprofessionals zoals makelaars, huurders die willen onderverhuren en iedereen die namens hen werkt.
Woningaanbieders mogen de huur niet aan u weigeren omdat u huurtoeslag ontvangt. Ook mogen ze u geen hogere huur in rekening brengen, of u slechtere voorwaarden aanbieden in een huurovereenkomst, of u de toegang ontzeggen tot faciliteiten of diensten die andere huurders krijgen.
Woningaanbieders mogen geen verklaring of reclame maken waaruit blijkt dat bijstandsontvangers niet in aanmerking komen voor de woonruimte. Een woningaanbieder kan bijvoorbeeld niet zeggen dat hij geen woonvouchers accepteert of dat hij niet deelneemt aan een programma als paragraaf 8.
Het is rechtmatig voor huisvestingsmaatschappijen om te vragen naar inkomen en naar de bron van dat inkomen, en documentatie te verlangen, maar alleen om te bepalen of iemand in staat is om te betalen voor de woonruimte of in aanmerking komt voor een bepaald programma. Een huisvestingsmaatschappij moet alle legale inkomstenbronnen gelijkelijk aanvaarden. Het is onwettig om gebruik te maken van enige vorm van screening van aanvragers die de bedoeling of het resultaat heeft van het screenen van degenen die hulp bij huisvesting ontvangen.
Als u van mening bent dat u door een huisvestingsmaatschappij bent gediscrimineerd met betrekking tot uw legale bron van inkomsten, kunt u een klacht indienen bij de New York State Division of Human Rights.
Hoe Klacht Klacht
Een klacht moet binnen een jaar na de vermeende discriminerende handeling bij de Afdeling worden ingediend of binnen drie jaar na de vermeende discriminerende handeling bij de rechter. Om een klacht in te dienen, downloadt u een klachtenformulier van www.dhr.ny.gov. Neem voor meer informatie of hulp bij het indienen van een klacht contact op met een van de kantoren van de divisie of bel de gratis HOTLINE van de divisie op 1 (888) 392-3644. Uw klacht zal worden onderzocht door de Afdeling, en als de Afdeling een waarschijnlijke reden vindt om aan te nemen dat er sprake is van discriminatie, wordt uw zaak naar een openbare hoorzitting gestuurd, of kan de zaak voor de staatsrechtbank worden gebracht. Voor deze diensten worden geen kosten aan u in rekening gebracht. Remedies in succesvolle gevallen kunnen bestaan uit een stakingsbevel, het verstrekken van huisvesting die werd geweigerd en een geldelijke vergoeding voor de schade die u heeft geleden. U kunt op de website een klachtenformulier verkrijgen, maar u kunt er ook een per e-mail of per post naar toe sturen. U kunt ook een regiokantoor van de Divisie bellen of e-mailen. De regiokantoren staan vermeld op de website.