အိုးအိမ်ရွေးချယ်မှုဘောက်ချာဘာတွေလဲ?

အိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာများ အချက်အလက်စာရွက်

https://www.hud.gov/topics/housing_choice_voucher_program_section_8

အိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာများ | HUD.gov / US Department of Housing and Urban Development (HUD)

သယ်ဆောင်နိုင်သော ဆက်သွယ်ရန် ဝန်ထမ်း၊ အငှားထောက်ပံ့ကြေးအစီအစဉ် Technician,  x213 အိတ်ဆောင်အဆက်အသွယ်

ကျွန်တော်လျှောက်ထားနိုင်မလား။ အိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာအစီအစဉ်သည်ဖက်ဒရယ်အစိုးရ၏ ၀ င်ငွေနည်းမိသားစုများ၊ သက်ကြီးရွယ်အိုများနှင့်မသန်စွမ်းသူများကိုပုဂ္ဂလိကစျေးကွက်တွင်လျောက်ပတ်သော၊ လုံခြုံသောနှင့်သန့်ရှင်းရေးအိမ်ရာကို ၀ ယ်ရန်ကူညီရန်အတွက်အဓိကအစီအစဉ်ဖြစ်သည်။ မိသားစုသို့မဟုတ်တစ် ဦး ချင်းကိုယ်စားအိုးအိမ်အထောက်အပံ့ပေးသောကြောင့်သင်တန်းသားများသည်တစ်အိမ်တည်းနေအိမ်များ၊ မြို့တွင်းနှင့်တိုက်ခန်းများအပါအ ၀ င်မိမိတို့၏ကိုယ်ပိုင်အိုးအိမ်များကိုရှာဖွေနိုင်ကြသည်။

ပါ ၀ င်သူသည်အစီအစဉ်၏လိုအပ်ချက်များနှင့်ကိုက်ညီသော၊ ထောက်ပံ့ကြေးရှိသောအိမ်ရာစီမံကိန်းများရှိယူနစ်များကိုသာကန့်သတ်ထားသည့်မည်သည့်အိမ်ကိုမဆိုလွတ်လပ်စွာရွေးချယ်နိုင်သည်။

အိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာကိုအများပြည်သူဆိုင်ရာအိမ်ရာအေဂျင်စီများ (PHAs) မှဒေသအလိုက်အုပ်ချုပ်သည်။ ဘောက်ချာအစီအစဉ်ကိုစီမံရန်အတွက် PHA များသည်အမေရိကန်အိမ်ရာနှင့်မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုဌာန (HUD) မှဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေများကိုလက်ခံရရှိသည်။

အိမ်ပိုင်ဘောက်ချာထုတ်ပေးသောမိသားစုသည်ပိုင်ရှင်ကအစီအစဉ်အရငှားရမ်းရန်သဘောတူသည့်မိသားစု၏ရွေးချယ်မှုအတွက်သင့်လျော်သောအိမ်ရာယူနစ်ကိုရှာဖွေရန်တာ ၀ န်ရှိသည်။ ဤယူနစ်တွင်မိသားစု၏လက်ရှိနေထိုင်ခွင့်ပါ ၀ င်နိုင်သည်။ အငှားယူနစ်များသည် PHA မှသတ်မှတ်သည့်အတိုင်းအနိမ့်ဆုံးကျန်းမာရေးနှင့်လုံခြုံရေးစံချိန်စံညွှန်းများနှင့်ကိုက်ညီရမည်။

ပါဝင်သည့်မိသားစုကိုယ်စား PHA မှအိမ်ရာထောက်ပံ့ငွေကိုအိမ်ရှင်ကိုတိုက်ရိုက်ပေးဆောင်သည်။ ထို့နောက်မိသားစုသည်အိမ်ပိုင်ရှင်မှပေးသောအမှန်တကယ်ငှားရမ်းခနှင့်အစီအစဉ်မှထောက်ပံ့သောငွေပမာဏအကြားခြားနားချက်ကိုပေးသည်။ အချို့သောအခြေအနေများတွင်၊ PHA မှခွင့်ပြုထားပါကမိသားစုသည် ၄ ​​င်း၏ဘောက်ချာကို သုံး၍ ကျိုးနွံသောအိမ်တစ်လုံးဝယ်နိုင်သည်။

ငါရထိုက်ခွင့် Am?

အိုးအိမ်ဘောက်ချာကိုရရှိနိုင်မှုကို PHA မှ သတ်မှတ်၍ နှစ်စဉ်စုစုပေါင်း ၀ င်ငွေနှင့်မိသားစုအရွယ်အစားကို အခြေခံ၍ အမေရိကန်နိုင်ငံသားများနှင့်သတ်မှတ်ထားသောလူဝင်မှုအဆင့်အတန်းသတ်မှတ်ထားသည့်နိုင်ငံသားမဟုတ်သူအမျိုးအစားများကိုသာကန့်သတ်ထားသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်မိသားစု ၀ င်ငွေသည်မိသားစုနေထိုင်ရန်ရွေးချယ်သောခရိုင်သို့မဟုတ်မြို့ပြforရိယာအတွက်ပျမ်းမျှဝင်ငွေ၏ ၅၀% ထက်မပိုစေရ။ ဥပဒေအရ PHA သည် ၄ ​​င်း၏ဘောက်ချာ ၇၅ ရာခိုင်နှုန်းကို ၀ င်ငွေ၏ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းထက်ကျော်လွန်သောလျှောက်ထားသူများကိုပေးရမည်။ ပျမ်းမျှဝင်ငွေအဆင့်ကို HUD မှထုတ်ပြန်ပြီးတည်နေရာအလိုက်ကွဲပြားသည်။ သင့်အသိုင်းအဝိုင်းကိုအစေခံသော PHA သည်သင့်areaရိယာနှင့်မိသားစုအရွယ်အတွက်ဝင်ငွေကန့်သတ်ချက်များကိုသင့်အားထောက်ပံ့နိုင်သည်

လျှောက်လွှာတင်သည့်အချိန်တွင် PHA သည်မိသားစု ၀ င်ငွေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်မိသားစုဖွဲ့စည်းမှုဆိုင်ရာသတင်းအချက်အလက်များကိုကောက်ယူလိမ့်မည်။ PHA သည်ဤသတင်းအချက်အလက်များကိုအခြားဒေသဆိုင်ရာအေဂျင်စီများ၊ သင်၏အလုပ်ရှင်နှင့်ဘဏ်တို့နှင့်စစ်ဆေးပြီးအစီအစဉ်၏ရထိုက်ခွင့်နှင့်အိမ်ရာအထောက်အပံ့ငွေပေးချေမှုပမာဏကိုဆုံးဖြတ်ရန်အချက်အလက်များကိုအသုံးပြုလိမ့်မည်။

သင်၏မိသားစုသည်အရည်အချင်းပြည့်မီကြောင်း PHA ကဆုံးဖြတ်လျှင် PHA သည်သင့်ကိုချက်ချင်းကူညီနိုင်ခြင်းမရှိပါကသင့်နာမည်ကိုစောင့်ဆိုင်းစာရင်းတွင်ထည့်ပါလိမ့်မည်။ သင်၏အမည်ကိုစောင့်ဆိုင်းစာရင်းတွင်ရပြီးသောအခါ၊ PHA သည်သင့်ကို ဆက်သွယ်၍ သင့်အိမ်အိုးဘောက်ချာကိုထုတ်ပေးပါလိမ့်မည်။

ဒေသဆိုင်ရာ ဦး စားပေးများနှင့်စောင့်ဆိုင်းစာရင်း - သူတို့ကဘာတွေလဲ၊ ငါ့ကိုဘယ်လိုအကျိုးသက်ရောက်သလဲ။

အိုးအိမ်အကူအညီလိုအပ်ချက် HUD နှင့်ဒေသခံအိုးအိမ်အေဂျင်စီများရရှိနိုင်သောကန့်သတ်အရင်းအမြစ်များကိုကျော်လွန်မကြာခဏကတည်းကရှည်လျားသောစောင့်ဆိုင်းကာလဘုံဖြစ်ကြသည်။ တကယ်တော့ PHA သည်မကြာခင်ကကူညီမယ့်သူထက်မိသားစုများများလာတဲ့အခါစောင့်ဆိုင်းစာရင်းကိုပိတ်ထားနိုင်သည်။

PHAs များသည်စောင့်ဆိုင်းစာရင်းမှလျှောက်ထားသူများကိုရွေးချယ်ခြင်းအတွက်ဒေသခံ ဦး စားပေးအစီအစဉ်များကိုချမှတ်နိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ PHA များသည် (၁) သက်ကြီးရွယ်အို / မသန်စွမ်းသူ၊ (၂) အလုပ်လုပ်ကိုင်သောမိသားစုသို့မဟုတ် (၃) တရားစီရင်ပိုင်ခွင့်တွင်နေထိုင်သောသို့မဟုတ်အလုပ်လုပ်သူအနည်းစုကိုသာ ဦး စားပေးမည်။ ထိုကဲ့သို့သောဒေသဆိုင်ရာ ဦး စားပေးမှုများအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီသောမိသားစုများသည်မည်သည့် ဦး စားပေးမှုအတွက်မဆိုအရည်အချင်းမပြည့်မီသောစာရင်းတွင်ရှိသောအခြားမိသားစုများထက်ကျော်လွန်သွားသည်။ PHA တစ်ခုချင်းစီသည် ၄ ​​င်း၏အသိုင်းအဝိုင်း၏အိမ်ရာလိုအပ်ချက်များနှင့် ဦး စားပေးများကိုရောင်ပြန်ဟပ်ရန်အတွက်ဒေသခံ ဦး စားပေးများသတ်မှတ်ရန်ဆုံးဖြတ်ချက်ရှိသည်။

အိုးအိမ်ဘောက်ချာ - သူတို့ဘယ်လိုအလုပ်လုပ်ကြသလဲ။

အိမ်ရာရွေးချယ်မှုဘောက်ချာအစီအစဉ်သည်အိုးအိမ်ရွေးချယ်မှုကိုမိသားစုတစ်စုစီ၏လက်ထဲတွင်ထားရှိသည်။ ၀ င်ငွေနည်းပါးသောမိသားစုကို PHA မှရွေးချယ်ရန်ရွေးချယ်သည်။ မိသားစုလိုအပ်ချက်များအတွက်အကောင်းဆုံးအိမ်ရာရရှိရန်အတွက်အိမ်ရာရွေးချယ်မှုများစွာကိုစဉ်းစားရန်ဖြစ်သည်။ အိုးအိမ်ဘောက်ချာကိုင်ဆောင်ထားသူကိုမိသားစုအရွယ်နှင့်ဖွဲ့စည်းမှုအပေါ် မူတည်၍ သင့်လျော်သောယူနစ်အရွယ်အစားကိုအကြံပေးသည်။

မိသားစုမှရွေးချယ်ထားသောအိမ်ရာယူနစ်သည် PHA ကိုအတည်ပြုနိုင်ခြင်းမပြုမီလက်ခံနိုင်သောကျန်းမာရေးနှင့်လုံခြုံမှုအဆင့်ကိုပြည့်မီရမည်။ ဘောက်ချာကိုင်ဆောင်သူသည်၎င်းငှားရမ်းလိုသောပစ္စည်းကိုတွေ့ရှိပြီးငှားရမ်းခြင်းကာလအတွင်းအိမ်ရှင်နှင့်သဘောတူညီချက်ရယူပါက PHA သည်အိမ်ယာကိုစစ်ဆေးပြီးငှားရမ်းခသည်သင့်လျော်မှုရှိမရှိဆုံးဖြတ်ရမည်။

PHA သည်ငွေပေးချေမှုစံနှုန်းကိုသတ်မှတ်ထားပြီး၎င်းသည်ဒေသခံအိမ်ရာဈေးကွက်တွင်အသင့်အတင့်ဈေးနှုန်းရှိသောအိမ်ရာငှားရန်အတွက်ယေဘုယျအားဖြင့်လိုအပ်သည့်ပမာဏနှင့်မိသားစုတစ်ခုရရှိမည့်အိမ်ရာအကူအညီပမာဏကိုတွက်ချက်ရန်ဖြစ်သည်။ သို့သော်ငွေပေးချေမှုစံနှုန်းသည်အကန့်အသတ်မရှိရှိပြီး၊ အိမ်ငှားတစ် ဦး ငှားရမ်းနိုင်သည့်ပမာဏသို့မဟုတ်မိသားစုကပေးဆောင်နိုင်သည်ကိုမသက်ရောက်ပါ။ အိမ်ငှားဘောက်ချာကိုလက်ခံရရှိသည့်မိသားစုတစ်စုသည်ငွေပေးချေမှုစံနှုန်းထက်နိမ့်သောသို့မဟုတ်အိမ်ငှားခရှိသည့်ယူနစ်တစ်ခုကိုရွေးချယ်နိုင်သည်။ အိမ်ငှားဘောက်ချာမိသားစုသည်လစဉ်ပြင်ဆင်ထားသောစုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ ၃၀% ကိုငှားရမ်းခနှင့်အသုံးအဆောင်များအတွက်ပေးရမည်။ အကယ်၍ တစ်ယူနစ်ငှားရမ်းခသည်ငွေပေးချေမှုစံနှုန်းထက်ကြီးလျှင်မိသားစုအနေဖြင့်ထပ်ဆောင်းငွေကိုပေးရန်လိုအပ်သည်။ ဥပဒေအရမိသားစုသည်ငှားရမ်းခသည်ငွေပေးချေမှုစံချိန်ထက်ကျော်လွန်သောနေရာအသစ်သို့ပြောင်းရွှေ့တိုင်းမိသားစုသည် ၄ ​​င်း၏ညှိထားသောလစဉ်ဝင်ငွေ၏ ၄၀ ရာနှုန်းကျော်ငှားရမ်းခကိုမပေးနိုင်ပါ။

အခန်းကဏ္ - များ - ငှားရမ်းသူ၊ အိမ်ရှင်၊ အိမ်ရာအေဂျင်စီနှင့် HUD

PHA သည်အရည်အချင်းပြည့်မီသောမိသားစုနေထိုင်ရန်ယူနစ်ကိုအတည်ပြုပြီးသည်နှင့်မိသားစုနှင့်အိမ်ရှင်သည်ငှားရမ်းမှုကိုလက်မှတ်ရေးထိုးပြီးတစ်ချိန်တည်းတွင်အိမ်ရှင်နှင့် PHA တို့သည်အိမ်ငှားခြင်းအထောက်အပံ့ငွေပေးချေခြင်းစာချုပ်ကိုငှားရမ်းခြင်းသက်တမ်းအတိုင်းသာလက်မှတ်ရေးထိုးသည်။ ဆိုလိုသည်မှာအိမ်ငှား၊ အိမ်ငှားနှင့် PHA ၌လူတိုင်းသည်ဘောက်ချာအစီအစဉ်အရတာဝန်ဝတ္တရားများနှင့်တာဝန်များရှိသည်ဟုဆိုလိုသည်။

အိမ်ငြား၏တာ ၀ န်မaား - ူမန်မိာိုံင်ငံတငြ်ိုံင်ငံရေးသိုunitမဟုတ်္ဘင္unitျာ့့ unit unit unit select and and and and the the PH PH the PH the PH အိမ်ငြားကအိမ်ရင်ြကိုလုံ္ဘခြံစြေးပေးရပ be မယ်။ ပထမနှစ်ပြီးနောက်အိမ်ရှင်သည်အိမ်ငှားခအသစ်တစ်ခုကိုစတင်နိုင်သည်သို့မဟုတ်မိသားစုသည်တစ်လမှတစ်လငှားရမ်းမှုတွင်မိသားစုကိုဆက်လက်ထားရန်ခွင့်ပြုနိုင်သည်။

မိသားစုသည်အိမ်အသစ်တစ်ခုတွင်အခြေချသောအခါမိသားစုသည်ငှားရမ်းခြင်းနှင့်အစီအစဉ်လိုအပ်ချက်များကိုလိုက်နာရန်၊ ငှားရမ်းခကိုအချိန်မီပေးရမည်၊ ယူနစ်ကိုကောင်းမွန်သောအခြေအနေတွင်ထိန်းသိမ်းရန်နှင့် ၀ င်ငွေသို့မဟုတ်မိသားစုဖွဲ့စည်းမှုပြောင်းလဲမှုနှင့် ပတ်သက်၍ PHA အားအကြောင်းကြားရန်မျှော်လင့်ရသည် ။

အိမ်ရှင်၏တာ ၀ န် ၀ တ္တရားများ - ဘောက်ချာအစီအစဉ်မှာအိမ်ရှင်ရဲ့အခန်းကဏ္.ကသင့်တင့်လျောက်ပတ်သောငှားရမ်းခြင်းဖြင့်အိမ်ငှားကိုလျောက်ပတ်သော၊ အိမ်ရာယူနစ်သည်အစီအစဉ်၏အိမ်ရာအရည်အသွေးစံချိန်စံညွှန်းများနှင့်ကိုက်ညီရမည်ဖြစ်ပြီးပိုင်ရှင်မှအိမ်ရာအကူအညီပေးငွေများလက်ခံရရှိသရွေ့ထိုစံနှုန်းများနှင့်ကိုက်ညီရမည်။ ထို့အပြင်အိမ်ရင်ြကငှားရမ်းခwithာ၏သဘောတူစာခtheပ်ြမြအတကြ် PHA နှင့် signed စာချုပ်ချုပ်ဆိုထားသည့်အခ agreed သဘောတူညီခန့်ထားသောဝန်ဆောင်မှုများကိုအိမ်ရှင်ကပေးလိမ့်မည်ဟုမျှော်လင့်ရသည်။

အိမ်ရာအာဏာပိုင်၏တာ ၀ န် ၀ တ္တရားများ - PHA သည်ဘောက်ချာအစီအစဉ်ကိုဒေသအလိုက်စီမံသည်။ PHA သည်မိသားစုကိုသင့်လျော်သောအိမ်ရှာခွင့်ပြုရန်မိသားစုကိုအိမ်ရာအကူအညီအထောက်အပံ့ပေးသည်။ PHA သည်အိမ်ပိုင်ရှင်နှင့်စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီးမိသားစုကိုယ်စားအိမ်ရာထောက်ပံ့ကြေးပေးချေသည်။ အိမ်ရင်ြကအိမ်ငြားစာခunderပ်ြမြအောက်ူဖင့်ပိုင်ခငြ့်တာဝန်မmeetားရြိရင် PHA အခငြ့်အရေးပေးပ term သည်။ PHA သည်အနည်းဆုံးနှစ်စဉ်မိသားစု ၀ င်ငွေနှင့်ဖွဲ့စည်းမှုကိုပြန်လည်စစ်ဆေးရမည်ဖြစ်ပြီး၎င်းသည်အနည်းဆုံးအိမ်ရာအရည်အသွေးစံချိန်စံညွှန်းများနှင့်ကိုက်ညီမှုရှိစေရန်တစ် ဦး ချင်းစီကိုအနည်းဆုံးနှစ်စဉ်စစ်ဆေးရမည်။

HUD ၏အခန်းကဏ္: - အစီအစဉ်၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုဖုံးအုပ်ရန်အတွက် HUD သည်မိသားစုများကိုယ်စား PHA များအားအိမ်ရာပံ့ပိုးမှုငွေပေးချေရန်အတွက်ရန်ပုံငွေထောက်ပံ့သည်။ HUD သည်အစီအစဉ်ကိုစီမံခန့်ခွဲရန်ကုန်ကျစရိတ်များအတွက် PHA ကိုအခကြေးငွေပေးသည်။ မိသားစုအသစ်များကိုကူညီရန်အပိုဆောင်းရန်ပုံငွေများရရှိလာသည့်အခါ HUD သည် PHA များအား ဖိတ်ခေါ်၍ နောက်ထပ်အိမ်ရာဘောက်ချာအတွက်ရန်ပုံငွေလျှောက်လွှာတင်ရန်ဖိတ်ခေါ်သည်။ ထို့နောက်လျှောက်လွှာများကိုပြန်လည်သုံးသပ်ပြီးရွေးချယ်ထားသော PHAs များအားအပြိုင်အဆိုင်အားဖြင့်ရန်ပုံငွေများထုတ်ပေးသည်။ HUD သည်ပရိုဂရမ်၏စည်းမျဉ်းများကိုစနစ်တကျလိုက်နာစေရန် PHA ၏စီမံခန့်ခွဲမှုကိုစောင့်ကြည့်သည်။