Rarangi 8

He aha nga kaihokohoko whiriwhiri kaainga?

Te Puka Meka Kowhiringa Whare

https://www.hud.gov/topics/housing_choice_voucher_program_section_8

Te Tari mo te Whare Whiriwhiringa Voucher | HUD.gov / US Department of Housing and Urban Development (HUD)

TE WHAKAMAHI KAUPAPA Kaimahi, Kaitoi Hotaka Moni Moni Reti x213 Whakapā mai

KA TAEA E TOU? Ko te kaupapa tuku tiwhikete kowhiringa kaainga ko te kaupapa nui a te kawanatanga a-kawanatanga mo te awhina i nga whanau whai rawa, nga koroheke, me nga hauā ki te mau kaainga totika, haumaru, me nga whare horoi ki te maakete motuhake. Mai i te mea ka whakawhiwhia te awhina kaainga mo te whanau takitahi ranei, Ka taea e nga kaiuru te kimi i o raatau ake kaainga, tae atu ki nga kaainga-takitahi, nga taone me nga kaainga.

Ka watea noa te kaiwhakauru ki te whiriwhiri i nga kaainga e tutuki ana i nga kaupapa, kaore i te tohatoha ki nga waahanga kei roto i nga kaupapa o nga whare.

Ko nga kaikawe i nga kaainga kaainga e whakahaerehia ana e te tari kaainga a te rohe (PHA). Ka whiwhi nga PHA i nga putea a te taatete mai i te Tari o te Whare Hainamana me te Whakawhanake Taone (HUD) hei whakahaere i te kaupapa putea.

Ko tetahi whanau ka tukuna he tiwhikete whare hei kawenga mo te rapu i tetahi waahanga kaainga e tika ana ma te whanau e whakaae ana ki te riihi i raro i te kaupapa. Kei roto i tenei waahanga ko te nohoanga noho o te whanau i tenei wa. Me tutuki i nga wae reti nga paerewa iti mo te hauora me te ahuru, e ai ki ta te PHA i whakatau ai.

Kua utua he tahua whare ki te kaiwhakarato tika na te PHA hei utu mo te whanau whai wāhi. Ka utua e te whanau te rereketanga i waenga i te moni reti i utua e te kairuri whenua me te moni i utua e te kaupapa. I raro i etahi ahuatanga, mehemea ka whakamanahia e te PHA, ka whakamahia e te whanau tana kaihoko hei hoko kaainga ngawari.

Ka taea e au?

Ko te tika mo te tiwhikete kaainga kua whakatauhia e te PHA e pa ana ki nga moni katoa o te tau me te rahi o te whanau, ka whaaiti ki nga taangata o Amerika me nga waahanga motuhake o nga taangata-kore e whai mana uruwhenua ana. I te nuinga, ko nga moni a te whanau kaore pea e neke atu i te 50% o nga moni whiwhi waenga mo te kaute, i te rohe taone nui ranei e hiahia ana te whanau ki te noho. E ai ki te ture, me whakarato e te PHA he 75 paihēneti o tana tiiwhikete ki nga kaitono kaore nei e neke atu i te 30% o nga moni whiwhi waenga. Ko nga reanga moni whiwhi waenga e whakaputahia ana e te HUD, e rereke ana i te waahi. Ma te PHA e mahi ana ki to hapori ka taea e koe te whakarato i nga rohenga moni mo to rohe me te rahinga o to whanau.

I te waa tono, ka kohia e te PHA nga korero mo te moni whanau, rawa, me te hanganga whanau. Ka whakamanahia e te PHA enei korero ki etahi atu tari a-rohe, to kaimahi me to peeke, ka whakamahi i nga korero hei whakatau i te tohu kaupapa me te nui o te utu awhina whare.

Mena ka whakatauhia e te PHA te hunga e pai ana o to whanau, ka tukuna e te PHA to ingoa ki tetahi rarangi tatari, engari mena ka taea e koe te awhina wawe ia koe. Ina eke ana to ingoa ki runga i te raarangi tatari, ka whakaputahia koe e te PHA, ka tukuna atu koe ki te kaakii whare.

Nga manakohanga o te rohe me te raarangi tatari - he aha aua mea, me te aha e whai paanga ai ki ahau?

I te mea ko te tono awhina mo nga whare noho ka nui ake i te iti o nga rauemi e waatea ana ki te HUD me nga tari kaainga o te rohe, he maha tonu nga wa tatari. Ina hoki, me kati te PHA i tana raarangi tatari mo te nui ake o nga whanau i runga i te rarangi nui atu i te mea ka taea te awhina i te wa e tata mai ana.

Ka whakatauhia e nga PHA nga manakohanga o te rohe mo te tohu i nga kaitono mai i tana raarangi tatari. Hei tauira, ka hiahia pea nga PHA ki te whanau tetahi (1) pakeke / hauātanga, (2) he whanau mahi, kei (3) kei te noho, kei te mahi ranei i roto i te mana whakahaere, me whakaingoatia noa. Ko nga whanau e whaainga ana mo era waahanga o te rohe e haere whakamua ana ki etahi atu o nga whanau kei runga i te raarangi kaore i a raatau tohu. Kei ia PHA te whakaaro nui ki te whakarite i nga manakohanga o te rohe hei whakaata i nga hiahia o te whare me nga kaupapa matua o tona hapori.

Nga tiiwhi kaainga - me pehea te mahi?

Ko te kaupapa whaatohu whiriwhiri kaainga ka taea te whiriwhiri i nga kaainga kei roto i nga ringa o te whanau takitahi. Ko te whanau iti te moni ka tohua e te PHA kia uru ai ratou ki te whai whakaaro ki nga whiringa whare kaainga hei whakatau i nga kaainga pai mo te hiahia o te whanau. Ka tohutohuhia he kaipupuri reti whare mo te rahi o te waahanga e tika ana mo te rahi o te whanau me te hanganga.

Ko te whare noho i whakaritea e te whanau me tutuki i te taumata hauora, haumaru hoki i mua i te whakaaetanga a te PHA. Ka kitea e te kaipupuri putea tetahi waahanga e hiahia ana ia ki te noho me te whakatutuki i tetahi whakaaetanga me te rangatira kaiwhakawhiwhi mo nga riihi, me tirotiro e te PHA te nohonga me te whakatau he tika te utu reti.

Ka whakatauhia e te PHA te paerewa utu ko te moni e tika ana kia utua ki te whare noho o te kaainga o te rohe me te whakamahi hei tarai i te nui o te awhina whare ka whakawhiwhia e te whanau. Heoi, ko te paerewa utu kaore e whaaiti kaore e pa ana ki te nui o te reti ka utua e te kairuri whenua te utu ranei te utu. Ko te whanau e whiwhi ana i nga kaihokohoko kaainga ka taea te whiriwhiri i te waahanga me te riihi kei raro, i runga ake ranei i te paahitanga utu. Me utu te whānau kaihoko whare 30% o tana moni whiwhi utu mo ia marama mo nga reti me nga taputapu, a mehemea he nui ake te utu o te whare i runga i te paerewa utu me utu te whanau ki te utu taapiri. Na te ture, i nga wa ka neke tetahi o te whanau ki te waahanga hou kei runga i te reti te paerewa utu, kaore pea te whanau e utu neke atu i te 40 ōrau o ana moni whiwhi marama ia mo te reti.

Nga Mahi - te kairëti, te kaiwhakarëti, te umanga whare me te HUD

Ka whakaae ana a PHA ki tetahi kaainga kaainga o te whanau, ka hainatia e te whanau me te rangatira rangatira tetahi riihi, ana, i te wa ano, ka hainahia e te rangatira whenua me te PHA he kirimana utu awhina whare ka rere mo te wa rite ki te riihi. Ko te tikanga ko nga tangata katoa - riihi, rangatira me te PHA - he kawenga kei raro i te kaupapa tuku.

Nga Kawenga o te Kaitono: Ka kowhiria e te whanau he waahanga kaainga, ka whakaaetia e te PHA te waahanga me te riihi, ka hainahia e te whanau he riihi me te rangatira rangatira mo te neke atu i te kotahi tau. Akene me utu e te kaireti te nama ki te rangatira o te whare. Whai muri i te tau tuatahi ka tiimata e te rangatira whenua tetahi riihi hou, ka tuku ranei i te whanau ki te noho ki roto i te riihi mo tetahi riihi mo te marama-ki-te-marama.

I te wa kua whakatauhia te whanau ki tetahi kaainga hou, me kii te whanau ki te riihi me nga whakaritenga o te kaupapa, me utu i tana reti mo te wa tika, me mau tonu te waahanga me te whakamarama i te PHA mo nga huringa o nga whiwhinga moni me taangata whanau .

Nga Kawenga a te Kaipupuri: Ko te mahi a te rangatira o te kaupapa ki te tuku tiwhikete ko te whakarato i nga whare totika, haumaru, me te horoi ki te kaireti i te reti whaitake. Me paahitia e te waahanga noho nga paerewa kounga o te kaupapa kaainga, me mau tonu ki aua paerewa mena ka whiwhi te rangatira o te whare ki nga utu awhina kaainga. Hei taapiri, ko te kaiwhakarëti te hiahia ki te whakarato i nga ratonga i whakaaehia hei waahanga o te riihi i hainahia ki te kairëti me te kirimana i hainatia ki te PHA.

Nga Kawenga a te Mana Whakahaere Whare: Ka whakahaerehia e te PHA te kaupapa tuku tohu a rohe. Ka whakawhiwhia e te PHA he awhina kaainga ki tetahi whanau kia ahei ai te whanau ki te rapu kaainga totika ana ka uru te PHA ki tetahi kirimana me te rangatira rangatira ki te tuku utu awhina whare mo te whanau. Mena kaore te rangatira o te whare rangatira i te whakatutuki i nga kawenga a te rangatira i raro i te riihi, ka whai mana te PHA ki te whakakore i nga utu awhina. Me matua tirotirohia e te PHA nga whiwhinga me te waahanga o te whanau i te iti rawa ia tau, a me tirotiro i ia waahanga i ia tau kia pai ai te tutuki i nga paerewa kounga kairangi o te kaainga.

Te Mahi a HUD: Hei utu i te utu o te hotaka, ka whakawhiwhia e te HUD he tahua hei tuku i nga PHA ki te utu kaainga awhina mo nga whanau. Ka utua e HUD te PHA he utu mo nga utu mo te whakahaere i te kaupapa. Ka waatea ana etahi atu putea hei awhina i nga whanau hou, ka tono a HUD ki a PHA ki te tuku tono mo nga tahua mo etahi atu pepa tuku kaainga. Ka arotakehia nga tono ka whakawhiwhia ki nga PHA kua tohua i runga i te whakataetae. Ka aroturukihia e te HUD te whakahaere a te PHA i te hotaka kia pai ai te whai i nga ture o te hotaka.