Fizarana 8

Inona avy ireo vouche voafidy trano?

Azoko atao ve ny mangataka? Ny programa voucher safidy safidy trano dia programa lehibe an'ny governemanta federaly amin'ny fanampiana ireo fianakaviana ambany fidiram-bola, ny be antitra ary ny kilemaina mba hanana trano mendrika, azo antoka ary ara-pahasalamana amin'ny tsena tsy miankina. Satria ny fanampiana ny trano dia omena amin'ny anaran'ny fianakaviana na olon-tokana, ny mpandray anjara dia afaka mahita ny tranony manokana, ao anatin'izany ny trano tokana, trano trano ary trano.

Ny mpandray anjara dia afaka misafidy trano rehetra mifanaraka amin'ny fepetra takian'ny fandaharana ary tsy voafetra ho an'ireo unit ao amin'ny tetikasa an-trano.

Ny biraon'ny safidy momba ny trano no tarihin'ireo masoivoho trano (PHA) eo an-toerana. Ny PHA dia mahazo vola federaly avy amin'ny departemanta amerikana an'ny trano fonenana sy ny fampandrosoana an-tanàn-dehibe (HUD) hitantanana ny programa voucher.

Ny fianakaviana iray izay manome tapakila trano dia tompon'andraikitra amin'ny fikarohana trano fonenana mety amin'ny safidin'ny fianakaviana izay nanaiky ny hofan-trano ny tompony eo ambanin'ilay programa. Ity singa ity dia mety misy ny trano onenan'ilay fianakaviana ankehitriny. Ny tarika fanofana dia tsy maintsy mahafeno farafahakeliny farafaharatsiny momba ny fahasalamana sy ny fiarovana, araka izay nofaritan'ny PHA.

Ny famatsiam-bola trano dia aloa an'ny tompon-trano mivantana avy amin'ny PHA ho an'ny fianakavian'ireo mpandray anjara. Ny fianakaviana avy eo dia mandoa ny fahasamihafana eo amin'ny tena hofan-trano arahin'ny tompon-trano sy ny vola lany amin'ny programa. Ao anatin'ny toe-javatra sasany, raha toa ka nahazo alalana avy amin'ny PHA ny fianakaviana iray, dia mety mampiasa ny voucher iray izy mba hividianana trano tsotsotra.

Afaka mahazo alalana ve aho?

Ny fahazoana manao voucher trano dia faritan'ny PHA mifototra amin'ny vola miditra isan-taona sy ny haben'ny fianakaviana ary voafetra ho an'ny olom-pirenena amerikana sy sokajy voafaritra ho an'ireo tsy olom-pirenena manana ny zom-pirenenan'ireo mpifindra monina azo ekena. Amin'ny ankapobeny, ny fidiram-bolan'ny fianakaviana dia mety tsy mihoatra ny 50% amin'ny vola miditra mediana ho an'ny faritany na faritra an-drenivohitra izay nisafidianan'ny fianakaviana honenana. Araka ny lalàna, ny PHA dia tsy maintsy manome 75 isan-jaton'ny tapakila ho an'ireo mpangataka izay ny karamany dia tsy mihoatra ny 30 isan-jaton'ny vola miditra amin'ny faritra. Ny tahan'ny fidiram-bola mediana dia avoakan'ny HUD ary miovaova arakaraka ny toerana misy azy. Ny PHA manompo ny fiaraha-monina misy anao dia afaka manome anao ny fetra fidiram-bola ho an'ny faritra sy ny haben'ny fianakavianao.

Mandritra ny dingan'ny fampiharana dia hanangona ny fampahalalana momba ny fidiram-bolan'ny fianakaviana sy ny fananany ary ny fandrafetana fianakaviana ny PHA. Ny PHA dia hanamarina izany fampahalalana izany amin'ny masoivoho hafa, ny mpampiasa sy ny bankinao, ary hampiasa ny fampahalalana mba hamaritana ny fahazoan-dàlana amin'ny programa sy ny haben'ny vola aloa amin'ny trano fanampiana.

Raha manapa-kevitra ny PHA fa mendrika ny fianakavianao dia hataon'ny PHA amin'ny lisitra fiandrasana ny anaranao, raha tsy hoe afaka manampy anao avy hatrany izy. Rehefa tonga ao amin'ny lisitra fiandrasana ny anaranao dia hifandray aminao ny PHA ary hamoaka vata fangatahana trano aminao.

Ny safidin'ny olona eo an-toerana sy ny lisitra fiandrasana - inona avy izany ary inona no fiantraikan'izany amiko?

Satria matetika ny fangatahana fanampiana any an-trano dia mihoatra ny fetra voafetra azon'ny HUD sy ny masoivoho trano eo an-toerana, fahita lava be ny fiandrasana lava. Raha ny marina, ny PHA dia mety hanakatona ny lisitry ny fiandrasana raha manana fianakaviana maro kokoa ao anaty lisitra izy ireo toy izay azo ampianarina ato ho ato.

Ny PHA dia mety hametraka ny safidin'ny eo an-toerana hisafidianana ireo mpangataka amin'ny lisitra fiandrasana azy. Ohatra, ny PHA dia mety manome tombony kokoa amin'ny fianakaviana iray (1) zokiolona / kilemaina, (2) fianakaviana miasa, na (3) miaina na miasa ao amin'ny sehatra, raha tsy manonona afa-tsy vitsivitsy. Ireo fianakaviana izay mahafeno fepetra ho an'ny safidy eo an-toerana toy izany dia mandroso amin'ny fianakaviana hafa ao anaty lisitra izay tsy mendrika amin'ny fifidianana. Ny tsirairay dia samy manana ny fahalalahana hametraka ny safidin'ny eo an-toerana hanehoana ny filàn'ny trano sy ny laharam-pahamehana eo amin'ny vondron'olona manokana.

Voucher amin'ny trano - ahoana no fiasan'izy ireo?

Ny fandaharan'asan'ny voucher safidin'ny trano dia mametraka ny safidin'ny trano eo an-tànan'ny fianakaviana tsirairay. Fianakaviana tena ambany dia voafidin'ny PHA handray anjara ny famporisihana handinihina safidy maromaro momba ny trano mba hahazoana trano tsara indrindra ho an'ny filan'ny fianakaviana. Ny tompon-trano voucher dia manome torohevitra momba ny haben'ny sokajy ahafahana mifototra amin'ny haben'ny ankohonana sy ny firafitra.

Ny tokantrano fonenana nofinidin'ny fianakaviana dia tsy maintsy mifanena amin'ny fahasalamana sy fiarovana azo alohan'ny hidiran'ny PHA ny tarika. Rehefa mahita vondron'olona maniry ny hipetraka ny votoatiny ary mahatratra ny fifanarahana amin'ny tompon-trano amin'ny fahazoan-dàlana amin'ny fampanofa-trano, dia tsy maintsy manadihady ny trano fonenana ny PHA ary mamaritra fa mitombina ny hofan-trano.

Ny PHA dia mamaritra ny fenitra fandoavam-bola izay vola ilaina indrindra manofa trano fonenana arakaraka ny vidiny ao amin'ny tsenan-trano eo an-toerana ary ampiasaina izany haminafarana ny haben'ny fanampiana raisin'ny fianakaviana iray. Na izany aza, ny fetra fandoavam-bola dia tsy mametra ary tsy misy fiantraikany amin'ny haben'ny hofan-trano arahin'ny tompon-trano na ny fianakaviana mandoa. Ny fianakaviana iray izay mahazo voucher trano dia afaka misafidy tokana misy hofany ambany na mihoatra ny fenitra fandoavana. Ny fianakaviana voucher amin'ny trano dia tsy maintsy mandoa 30% amin'ny vola miditra aminy isam-bolana ho an'ny hofan-trano sy fitaovana, ary raha lehibe kokoa ny hofan-trano mihoatra ny fenitra andoavam-bola dia takiana ny fianakaviana handoa ny vola fanampiny. Amin'ny alàlan'ny lalàna, raha misy fianakaviana mifindra trano vaovao izay mihoatra ny fenitra fandoavam-bola, ny fianakaviana dia tsy mahazo mandoa mihoatra ny 40 isan-jaton'ny vola azony isam-bolana nohofaina.

Andraikitra - ny mpanofa, ny tompon-trano, ny maso ivoho trano ary ny HUD

Raha vantany vao ankatoavin'ny PHA ny trano misy ny fianakaviana azo ekena, dia manasonia fifanarahana ny fianakaviana sy ny tompon-trano ary miaraka amin'izay, ny tompon-trano sy ny PHA dia manao sonia fifanarahana fandoavam-bola fanampiana trano izay mihazakazaka mandritra ny fe-potoana mitovy amin'ilay fampanofana. Midika izany fa ny olona rehetra - mpanofa, tompon-trano ary PHA - dia manana adidy sy andraikitra eo ambanin'ny fandaharam-pandraharahana.

Adidin'ny mpanofa: Rehefa misafidy trano fonenana ny fianakaviana iray, ary eken'ny PHA ilay singa sy fampanofana, dia manao sonia fampanofana iray miaraka amin'ny tompon-trano ny fianakaviana mandritra ny herintaona. Ny mpanofa dia mety takiana amin'ny fandoavam-bola amin'ny tompon-trano. Aorian'ny taona voalohany dia afaka manofa trano vaovao ny tompon-trano na mamela ny fianakaviana hijanona ao amin'ilay vondrona amin'ny fifanarahana iray isam-bolana.

Rehefa mipetraka ao an-trano vaovao ny fianakaviana, dia antenaina ny hanaovan'ny trano sy ny fangatahana fandaharana, mandoa ny hofany amin'ny fotoana ara-potoana, mitazona ny habe am-pahamendrehana ary ampahafantaro ny PHA ny fiovan'ny fidiram-bola na ny firafitry ny fianakaviana. .

Andraikitry ny tompon-trano: Ny andraikitry ny tompon-trano amin'ny programa voucher dia ny manome trano mendrika sy azo antoka ary ara-pidiovana ho an'ny mpanofa amin'ny hofan-trano mirary. Ny sampana onenana dia tsy maintsy mandalo ny fenitry ny kalitaon'ny trano fonenana ary hotazonina mifanaraka amin'ireo fenitra ireo raha toa ka mahazo ny karaman'ny fanampiana ny trano ny tompony. Ho fanampin'izay, ny tompon-trano dia antenaina hanome ny serivisy nifanarahana ho anisan'ny fifanarahana nosoniavin'ny mpanofa sy ny fifanarahana vita sonia tamin'ny PHA.

Andraikitry ny fahefana momba ny trano: ny PHA dia mitantana ny programa voucher eo an-toerana. Ny PHA dia manome fianakaviana fanampiana ara-trano izay ahafahan'ny fianakaviana mitady trano sahaza azy ary ny PHA dia nanao fifanarahana tamin'ny tompon-trano mba hanomezana vola aloa amin'ny trano ho an'ny ankohonana. Raha tsy mahavita ny adidin'ny tompony ny tompon-trano amin'ny fehezan-dalàna dia manan-jo hamarana ny fandoavam-bola ny PHA. Ny PHA dia tsy maintsy mandinika ny vola miditra sy ny firafitry ny fianakaviana farafahakeliny isan-taona ary tsy maintsy mijery ny singa tsirairay farafahakeliny isan-taona mba hahazoana antoka fa mifanaraka amin'ny fenitra farafaharatsiny momba ny trano.

Ny andraikitry ny HUD: Mba hanefana ny vidin'ny programa, ny HUD dia manome vola hahafahan'ny PHA mandoa vola amin'ny fanampiana ny trano amin'ny anaran'ny fianakaviana. HUD dia mandoa ny PHA amin'ny sarany amin'ny fitantananana ny programa. Rehefa misy vola fanampiny manampy ho an'ny fianakaviana vaovao, ny HUD dia manasa ireo PHA handefa fangatahana vola ho an'ny tapakila fanampiny ho an'ny trano. Averina jerena ireo fangatahana ary omena vola ireo PHA voafantina amin'ny fifaninanana. Ny HUD dia manara-maso ny fitantanan'i PHA ny programa mba hahazoana antoka fa manaraka tsara ny fitsipiky ny programa.

Manam-pahefana amin'ny tanànan'ny Islip

ary Town of Islip Affordable Housing Corp.