ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆ ಚೀಟಿಗಳು ಯಾವುವು?
ಹೌಸಿಂಗ್ ಚಾಯ್ಸ್ ವೋಚರ್ಸ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟ್ ಶೀಟ್
https://www.hud.gov/topics/housing_choice_voucher_program_section_8
ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ವೋಚರ್‌ಗಳ ಕಛೇರಿ | HUD.gov / US ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ (HUD)
ಪೋರ್ಟಬಿಲಿಟಿ ಸಂಪರ್ಕ ಸಿಬ್ಬಂದಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ತಂತ್ರಜ್ಞ, x213 ಪೋರ್ಟಬಿಲಿಟಿ ಸಂಪರ್ಕ
ನಾನು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದೇ? ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಚೀಟಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳು, ವೃದ್ಧರು ಮತ್ತು ಅಂಗವಿಕಲರಿಗೆ ಖಾಸಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಯೋಗ್ಯ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ವಸತಿ ನೆರವು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆಯಾದ್ದರಿಂದ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು, ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ ರಹಿತ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿರುವ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿರದ ಯಾವುದೇ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಉಚಿತ.
ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆ ಚೀಟಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು (ಪಿಎಚ್‌ಎ) ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಚೀಟಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪಿಎಚ್‌ಎಗಳು ಯುಎಸ್ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ (ಎಚ್‌ಯುಡಿ) ಫೆಡರಲ್ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.
ವಸತಿ ಚೀಟಿ ನೀಡಲಾಗುವ ಕುಟುಂಬವು ಕುಟುಂಬದ ಆಯ್ಕೆಯ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸತಿ ಘಟಕವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಈ ಘಟಕವು ಕುಟುಂಬದ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿವಾಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಪಿಎಚ್‌ಎ ನಿರ್ಧರಿಸಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
ಭಾಗವಹಿಸುವ ಕುಟುಂಬದ ಪರವಾಗಿ ಪಿಎಚ್‌ಎ ನೇರವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಸತಿ ಸಹಾಯಧನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಕುಟುಂಬವು ಜಮೀನುದಾರನು ವಿಧಿಸುವ ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಿಂದ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಪಿಎಚ್‌ಎನಿಂದ ಅಧಿಕಾರ ಪಡೆದರೆ, ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ಸಾಧಾರಣವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ತನ್ನ ಚೀಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
ನಾನು ಅರ್ಹನಾ?
ವಸತಿ ಚೀಟಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಪಿಎಚ್‌ಎ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಯುಎಸ್ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ವಲಸೆ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರಲ್ಲದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯವು ಕೌಂಟಿ ಅಥವಾ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶದ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯದ 50% ಮೀರಬಾರದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬವು ವಾಸಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಪಿಎಚ್‌ಎ ತನ್ನ ಚೀಟಿಯ 75 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು, ಅವರ ಆದಾಯವು ಪ್ರದೇಶದ ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯದ 30 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು HUD ನಿಂದ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವ ಪಿಎಚ್‌ಎ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಪಿಎಚ್‌ಎ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯ, ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಎಚ್‌ಎ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಇತರ ಸ್ಥಳೀಯ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನೆರವು ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವು ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪಿಎಚ್‌ಎ ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಹೊರತು ಪಿಎಚ್‌ಎ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇಡುತ್ತದೆ. ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ತಲುಪಿದ ನಂತರ, ಪಿಎಚ್‌ಎ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ವಸತಿ ಚೀಟಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಳೀಯ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿ - ಅವು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಅವು ನನ್ನ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ?
ವಸತಿ ಸಹಾಯದ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎಚ್‌ಯುಡಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೀಮಿತ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಮೀರುವುದರಿಂದ, ದೀರ್ಘ ಕಾಯುವ ಅವಧಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಪಿಎಚ್‌ಎ ತನ್ನ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದಾದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಅದರ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಬಹುದು.
ಪಿಎಚ್‌ಎಗಳು ಅದರ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಿಎಚ್‌ಎಗಳು (1) ವೃದ್ಧರು / ಅಂಗವಿಕಲರು, (2) ದುಡಿಯುವ ಕುಟುಂಬ, ಅಥವಾ (3) ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅಥವಾ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬಹುದು, ಕೆಲವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲು. ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಳೀಯ ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಯಾವುದೇ ಆದ್ಯತೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯದ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗಿಂತ ಮುಂದೆ ಸಾಗುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿ ಪಿಎಚ್‌ಎ ತನ್ನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮುದಾಯದ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ವಿವೇಚನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ವಸತಿ ಚೀಟಿಗಳು - ಅವು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ?
ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆ ಚೀಟಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕುಟುಂಬದ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾಗವಹಿಸಲು ಪಿಎಚ್‌ಎಯಿಂದ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಕುಟುಂಬದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಉತ್ತಮ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹಲವಾರು ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಚೀಟಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕುಟುಂಬದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅರ್ಹತೆ ಇರುವ ಘಟಕದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕುಟುಂಬವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ವಸತಿ ಘಟಕವು ಪಿಎಚ್‌ಎ ಘಟಕವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಚೀಟಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಅದನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇಚ್ that ಿಸುವ ಒಂದು ಘಟಕವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಿದಾಗ, ಪಿಎಚ್‌ಎ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ವಿನಂತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
ಪಿಎಚ್‌ಎ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಮ ಬೆಲೆಯ ವಾಸದ ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬವು ಪಡೆಯುವ ವಸತಿ ಸಹಾಯದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬವು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ವಸತಿ ಚೀಟಿ ಪಡೆಯುವ ಕುಟುಂಬವು ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಹೊಂದಿರುವ ಘಟಕವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ವಸತಿ ಚೀಟಿ ಕುಟುಂಬವು ತನ್ನ ಮಾಸಿಕ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 30% ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಯುನಿಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಕುಟುಂಬವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ಹೊಸ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಮೀರಿದಾಗಲೆಲ್ಲಾ, ಕುಟುಂಬವು ತನ್ನ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದೇ ಇರಬಹುದು.
ಪಾತ್ರಗಳು - ಬಾಡಿಗೆದಾರ, ಭೂಮಾಲೀಕ, ವಸತಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಯುಡಿ
ಪಿಎಚ್‌ಎ ಅರ್ಹ ಕುಟುಂಬದ ವಸತಿ ಘಟಕವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ನಂತರ, ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಪಿಎಚ್‌ಎ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಅದೇ ಅವಧಿಗೆ ನಡೆಯುವ ವಸತಿ ನೆರವು ಪಾವತಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ - ಬಾಡಿಗೆದಾರ, ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಪಿಎಚ್‌ಎ - ಚೀಟಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು: ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ವಸತಿ ಘಟಕವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದಾಗ, ಮತ್ತು ಪಿಎಚ್‌ಎ ಘಟಕ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದಾಗ, ಕುಟುಂಬವು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮೊದಲ ವರ್ಷದ ನಂತರ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಒಂದು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು.
ಕುಟುಂಬವು ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದಾಗ, ಕುಟುಂಬವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ, ಘಟಕವನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪಿಎಚ್‌ಎಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. .
ಭೂಮಾಲೀಕರ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು: ಚೀಟಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಪಾತ್ರವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಯೋಗ್ಯವಾದ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒದಗಿಸುವುದು. ವಾಸಿಸುವ ಘಟಕವು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ವಸತಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ರವಾನಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ವಸತಿ ನೆರವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವವರೆಗೆ ಆ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಪಿಎಚ್‌ಎ ಜೊತೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿದ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒದಗಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು: ಪಿಎಚ್‌ಎ ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಚೀಟಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಎಚ್‌ಎ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ವಸತಿ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಪರವಾಗಿ ವಸತಿ ನೆರವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಪಿಎಚ್‌ಎ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಸಹಾಯ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಿಎಚ್‌ಎ ಹೊಂದಿದೆ. ಪಿಎಚ್‌ಎ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ವಸತಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರತಿ ಘಟಕವನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
HUD ನ ಪಾತ್ರ: ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು, ಕುಟುಂಬಗಳ ಪರವಾಗಿ PHA ಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ನೆರವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು HUD ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಎಚ್‌ಯುಡಿ ಪಿಎಚ್‌ಎಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಲಭ್ಯವಾದಾಗ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸತಿ ಚೀಟಿಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಎಚ್‌ಯುಡಿ ಪಿಎಚ್‌ಎಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಯ್ದ ಪಿಎಚ್‌ಎಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ PHA ಆಡಳಿತವನ್ನು HUD ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.