Sashe na 8 - Garin Hukumar Kula da Gidaje ta Islip

Menene baucin zaɓin gidaje?

ZAN IYA SAKA? Shirin bautan kujerun zabi shine babban shirin gwamnatin tarayya don taimakawa iyalai masu karamin karfi, tsofaffi, da nakasassu don samar da gidaje masu kyau, lafiya, da tsafta a kasuwar masu zaman kansu. Tunda ana bayar da tallafin gidaje a madadin iyali ko mutum ɗaya, mahalarta suna iya samun gidan kansu, gami da gidajen masu iyali ɗaya, gidajen gari da kuma gidaje.

Mahalarta suna da 'yancin zaɓar kowane gida wanda ya dace da buƙatun shirin kuma ba'a iyakance ga sassan da suke cikin ayyukan tallafi na gidaje ba.

Ana ba da kwastomomin zabin gidaje a gida ta hanyar hukumomin mahalli na gida (PHAs). PHAs suna karɓar kuɗaɗen tarayya daga Ma'aikatar Gidaje da Birane na Amurka (HUD) don gudanar da shirye-shiryen ba da kuɗi.

Iyalin da aka ba da baucan gidaje suna da alhakin gano rukunin gidaje mai dacewa na zaɓin dangin inda mai shi ya yarda ya yi hayar a ƙarƙashin shirin. Wannan rukunin na iya haɗawa da gidan gidan na yanzu. Unitsungiyoyin haya dole ne su cika ƙa'idodi na lafiya da aminci, kamar yadda PHA ta ƙaddara.

PHA tana biya wa mai ƙasa kai tsaye ta hannun mai bada tallafi a madadin dangin da suka halarci. Iyalin zai biya bambanci tsakanin ainihin haya da mai ƙasa ya biya da kuma adadin kuɗin da shirin ya bayar. A wasu yanayi, idan PHA ta ba da izini, dangi na iya amfani da kwalliyarsa don siyan gida mafi inganci.

Shin zan cancanci?

PHA ne ke tantance cancanta don baucan gidaje ta hanyar yawan kuɗin shigar shekara shekara da girman dangi kuma an iyakance shi ga citizensan ƙasar Amurka da takamaiman rukunin waɗanda ba citizensan ƙasa ba waɗanda suka cancanci ƙaura. Gabaɗaya, kudin shigar dangi bazai wuce 50% na matsakaiciyar kudin shiga ga yankin ko babban birni wanda dangi ya zaɓi zama ba. A doka, dole ne PHA ta samar da kashi 75 na baucan ta ga masu neman wanda kudin shiga bai wuce kashi 30 cikin XNUMX na kudin shiga ba. Matakan samun kudin shiga na Mediya HUD ne suka buga kuma sun bambanta da wuri. PHA wacce ke yiwa al'umar ka hidima na iya samar maka da iyakokin kudin shiga na yankin ka da kuma iyalanka.

Yayin aiwatar da aikace-aikacen, PHA za ta tattara bayani kan kuɗin shiga iyali, kadarorinsu, da kuma tsarin iyali. PHA za ta tabbatar da wannan bayanin tare da sauran hukumomin yankin, ma'aikacin ku da bankinku, kuma za su yi amfani da bayanin don tantance cancantar shirin da kuma adadin biyan tallafin gidaje.

Idan PHA ta yanke hukuncin cewa dangin ku sun cancanci, PHA za ta sanya sunan ku a jerin jira, sai dai in ta iya taimaka muku kai tsaye. Da zarar sunanka ya isa jerin masu jira, PHA za ta tuntuve ku kuma ta ba ku takardar kudi ta gidaje.

Abubuwan da aka zaɓa a cikin gida da jerin jira - menene su kuma yaya suke shafan ni?

Tunda bukatar neman taimakon gidaje ta wuce iyaka da wadatattun abubuwanda zasu iya samu da HUD da kuma hukumomin gidaje, tsawon lokacin jira shine gama gari. A zahiri, PHA na iya rufe jerin jiran sa yayin da yake da ƙarin iyalai a cikin jerin da ba za a iya taimakawa nan gaba ba.

PHAs na iya tsai da fifiko na gida don zaɓar masu nema daga jerin masu jira. Misali, PHAs na iya bayar da fifiko ga dangi wanda (1) tsofaffi / nakasassu, (2) dangi masu aiki, ko (3) zaune ko aiki a cikin ikon hukuma, don kawai yan suna. Iyalan da suka cancanci kowane irin zaɓin wannan yanki suna gaba da sauran iyalai akan jerin waɗanda basu cancanci kowane fifiko ba. Kowane PHA tana da niyyar kafa abubuwanda ake son su bi domin yin tunkarar bukatun gidaje da kuma abubuwan da suka dace da shi musamman na al'umma.

Baucan gidaje - yaya suke aiki?

Shirin ba da zaɓin gidaje na zaɓa zaɓen gidaje a hannun kowane mutum. PHA ta zaɓi dangin da ke da ɗan kuɗi mai ƙarancin shiga don halartar ana ƙarfafa su yin la'akari da zaɓuɓɓukan gidaje da yawa don tabbatar da mafi kyawun mahalli don bukatun dangi. Ana ba da shawarar mai siyar da mai ba da izini ga girman ɓangarorin don abin da ya cancanci gwargwadon girman iyali da kuma abubuwan da aka tsara.

Unitungiyar gidaje da iyali suka zaɓa dole ne su cika matakan lafiya da aminci kafin PHA ta amince da rukunin. Lokacin da mai ba da katin ya sami wata ƙungiya da take so ta zauna kuma ta cimma yarjejeniya da mai shi akan sharuɗɗan yarjejeniyar, PHA dole ne ta bincika gidan kuma ta ƙaddara cewa haya tana nema na da ma'ana.

PHA tana tantance matsayin biyan kudi wanda shine yawanda ake buƙata don yin hayar gida na matsakaici mai tsada a cikin kasuwar gidajan gida wanda kuma ana amfani dashi don ƙididdige yawan taimakon gidaje da dangi zai samu. Koyaya matsayin ma'aunin biyan bashi iyaka kuma baya shafar adadin kudin haya wanda mai shi zai iya caji ko dangin zasu iya biya. Iyali wanda ya karɓi baƙo na gida zai iya zaɓar yanki tare da haya wanda ke ƙasa ko sama da matsayin biya. Dole dangin mai ba da kudin gida su biya kashi 30% na kudin shigar su na wata-wata don haya da abubuwan amfani, kuma idan haya ta fi ta ƙimar biyan harajin ana buƙatar dangi ya biya ƙarin adadin. Doka ta doka, a duk lokacin da dangi suka matsa zuwa wani sabon rukunin gida inda haya ya wuce matsayin biyan kudi, dangin ba za su iya biya sama da kashi 40 na kudin da ya samu ba na wata-wata na haya.

Matsayi - ɗan haya, maigidan haya, hukumar kula da gidaje da kuma HUD

Da zarar PHA ta amince da rukunin gidaje na dangi da suka cancanta, dangi da maigidan zasu rattaba hannu kan yarjejeniyar kuma, a lokaci guda, maigidan da PHA sun sanya hannu kan yarjejeniyar biyan kuɗin tallafin gidaje wanda zai gudana a daidai lokacin da yarjejeniyar. Wannan yana nufin cewa kowa - mai haya, mai gida da PHA - suna da wajibai da nauyi a ƙarƙashin shirin baucan.

Hakkin Dan-haya: Lokacin da iyali suka zabi rukunin gidaje, kuma PHA ta amince da sashin kuma suka ba da haya, dangin sun rattaba hannu kan yarjejeniyar tare da mai gidan na akalla shekara guda. Ana iya buƙatar mai hayar ya biya ajiyar tsaro ga mai gidan. Bayan shekara ta farko maigidan zai iya ƙaddamar da sabon haya ko barin iyalin su kasance cikin ƙungiyar a wata na wata zuwa wata.

Lokacin da aka kafa iyali a cikin sabon gida, ana sa ran dangin zai bi ka'idodin haya da kuma shirye shiryen shirin, su biya rabon su akan lokaci, kula da yankin cikin yanayi mai kyau sannan kuma su sanar da PHA na kowane canje-canje na samun kudin shiga ko kuma tsarin iyali. .

Hakkin Mai Gidan: Matsayin mai gida a cikin shirin baucan shine samar da gida mai kyau, lafiya, da tsafta ga dan haya a kudin haya mai sauki. Unitungiyar mazaunin dole ne ta wuce ƙa'idodin ingancin gidaje na shirin kuma a kiyaye ta har zuwa waɗancan ƙa'idodin muddin mai shi ya karɓi kuɗin taimakon gidaje. Bugu da kari, ana sa ran mai gidan zai samar da aiyukan da aka amince dasu a matsayin wani bangare na yarjejeniyar da aka sanya hannu tare da dan hayar da kuma yarjejeniyar da aka sanya hannu tare da PHA

Hakkokin Hukumomin Gidaje: PHA tana gudanar da shirin baucan a cikin gida. PHA tana baiwa iyalai taimakon gidajan wanda zai baiwa dangi damar neman gidajen da suka dace kuma PHA ta kulla yarjejeniya da mai gidan don samar da kudaden taimakon gidaje a madadin dangi. Idan maigidan ya kasa cika alƙawarin maigidan a ƙarƙashin yarjejeniyar, PHA na da damar dakatar da biyan tallafi. PHA dole ne ta sake nazarin kudin shigar iyali da abubuwan da suke haɗuwa aƙalla kowace shekara kuma dole ne ta bincika kowace ƙungiya aƙalla kowace shekara don tabbatar da cewa ta sadu da mafi ƙarancin darajar ingancin gidaje.

Matsayin HUD: Don biyan kuɗin shirin, HUD tana ba da kuɗi don ba da izinin PHAs don biyan kuɗin tallafin gidaje a madadin iyalai. HUD kuma yana biyan PHA kuɗi don farashin gudanar da shirin. Lokacin da aka sami ƙarin kuɗi don taimakawa sabbin iyalai, HUD tana gayyatar PHAs don ƙaddamar da aikace-aikace na kuɗi don ƙarin baucocin gidaje. Bayanan aikace-aikace ana sake duba su kuma ana bayar da kuɗin ga PHAs zaɓaɓɓu bisa tsarin gasa. HUD tana sa ido kan tsarin PHA na shirin don tabbatar da bin ƙa'idodin shirin yadda yakamata.

Garin Kula da Gidaje na Islip

da Town of Islip Affordable Housing Corp.

sashe 8