হাউজিং পছন্দের ভাউচার কী কী?
হাউজিং চয়েস ভাউচার ফ্যাক্ট শীট
https://www.hud.gov/topics/housing_choice_voucher_program_section_8
হাউজিং চয়েস ভাউচারের অফিস | HUD.gov/ US ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD)
পোর্টেবিলিটি যোগাযোগ স্টাফ, ভাড়া ভর্তুকি প্রোগ্রাম টেকনিশিয়ান, x213 বহনযোগ্যতা যোগাযোগ
আমি কি আবেদন করতে পারি? আবাসন পছন্দের ভাউচার প্রোগ্রামটি হ'ল ফেডারেল সরকারের অত্যন্ত স্বল্প আয়ের পরিবার, প্রবীণ এবং প্রতিবন্ধীদের ব্যক্তিগত বাজারে শালীন, নিরাপদ এবং স্যানিটারি আবাসন দেওয়ার জন্য সহায়তা করার প্রধান প্রোগ্রাম। যেহেতু আবাসন সহায়তা পরিবার বা স্বতন্ত্র পক্ষের পক্ষ থেকে সরবরাহ করা হয়, তাই অংশগ্রহণকারীরা একক-পরিবার বাড়ি, টাউনহাউস এবং অ্যাপার্টমেন্ট সহ তাদের নিজস্ব আবাসন সন্ধান করতে সক্ষম হন।
অংশগ্রহণকারী প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে এমন কোনও আবাসন চয়ন করতে বিনামূল্যে এবং অনুদানযুক্ত আবাসন প্রকল্পগুলিতে অবস্থিত ইউনিটগুলির মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়।
আবাসন পছন্দের ভাউচারগুলি স্থানীয়ভাবে সরকারী আবাসন এজেন্সিগুলি (পিএইচএ) দ্বারা পরিচালিত হয়। পিএইচএগুলি ভাউচার প্রোগ্রাম পরিচালনার জন্য মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের (এইচইউডি) ফেডারেল তহবিল গ্রহণ করে।
যে পরিবারটিতে আবাসন ভাউচার জারি করা হয় সে পরিবারের পছন্দের উপযুক্ত হাউজিং ইউনিট সন্ধানের জন্য দায়বদ্ধ যেখানে মালিক প্রোগ্রামের আওতায় ভাড়া নিতে সম্মত হন। এই ইউনিটটিতে পরিবারের বর্তমান বাসস্থান অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। ভাড়া ইউনিটগুলি অবশ্যই পিএইচএ দ্বারা নির্ধারিত স্বাস্থ্য ও সুরক্ষার ন্যূনতম মানগুলি পূরণ করতে হবে।
অংশীদারি পরিবারের পক্ষে পিএইচএ সরাসরি বাড়িওয়ালাকে একটি আবাসন ভর্তুকি প্রদান করে। তারপরে পরিবার বাড়িওয়ালাদের দ্বারা আদায় করা প্রকৃত ভাড়া এবং প্রোগ্রামের মাধ্যমে ভর্তুকির পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য দেয়। নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, পিএইচএ কর্তৃক অনুমোদিত হলে, একটি পরিবার একটি শালীন বাড়ি কেনার জন্য তার ভাউচারটি ব্যবহার করতে পারে।
আমি কি যোগ্য?
হাউজিং ভাউচারের জন্য যোগ্যতা পিএইচএ দ্বারা নির্ধারিত হয় মোট বার্ষিক মোট আয় এবং পরিবারের আকারের উপর ভিত্তি করে এবং মার্কিন নাগরিকদের মধ্যে সীমাবদ্ধ এবং নাগরিকদের নির্দিষ্ট বিভাগে যাদের যোগ্য অভিবাসন স্থিতি রয়েছে। সাধারণভাবে, কাউন্টি বা মেট্রোপলিটন অঞ্চলে যে পরিবারটি বাস করতে বেছে নিয়েছে তার পরিবারের আয় মধ্যমা আয়ের 50% এর বেশি হতে পারে না। আইন অনুসারে, একজন পিএইচএ অবশ্যই তার ভাউচারের 75 শতাংশ আবেদনকারীদের প্রদান করবে যাদের আয় ক্ষেত্রের মধ্য আয়ের 30 শতাংশের বেশি নয়। মধ্যম আয়ের মাত্রাগুলি এইচইউডি দ্বারা প্রকাশিত হয় এবং অবস্থান অনুসারে পরিবর্তিত হয়। আপনার সম্প্রদায়ের পরিবেশন করা পিএইচএ আপনার অঞ্চল এবং পরিবারের আকারের আয়ের সীমা সরবরাহ করতে পারে।
আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন, পিএইচএ পরিবারের আয়, সম্পদ এবং পারিবারিক রচনা সম্পর্কিত তথ্য সংগ্রহ করবে। পিএইচএ অন্যান্য স্থানীয় সংস্থা, আপনার নিয়োগকর্তা এবং ব্যাংকের সাথে এই তথ্য যাচাই করবে এবং প্রোগ্রামের যোগ্যতা এবং আবাসন সহায়তা প্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করতে তথ্য ব্যবহার করবে।
যদি পিএইচএ স্থির করে দেয় যে আপনার পরিবার যোগ্য, তবে পিএইচএ আপনার নামটি অপেক্ষার তালিকায় রাখবে, যদি না তা অবিলম্বে আপনাকে সহায়তা করতে সক্ষম হয়। আপনার নামটি অপেক্ষার তালিকায় পৌঁছে গেলে, পিএইচএ আপনার সাথে যোগাযোগ করবে এবং আপনাকে একটি আবাসন ভাউচার দেবে।
স্থানীয় পছন্দ এবং অপেক্ষার তালিকা - সেগুলি কী এবং তারা আমাকে কীভাবে প্রভাবিত করে?
যেহেতু আবাসন সহায়তার চাহিদা প্রায়শই এইচইউডি এবং স্থানীয় আবাসন সংস্থাগুলির কাছে সীমিত সংস্থানগুলি ছাড়িয়ে যায়, তাই দীর্ঘ প্রতীক্ষার সময়টি সাধারণ are প্রকৃতপক্ষে, কোনও পিএইচএ কাছাকাছি ভবিষ্যতে সহায়তা করার চেয়ে তালিকায় আরও বেশি পরিবার থাকলে তার অপেক্ষার তালিকাটি বন্ধ করতে পারে।
পিএইচএগুলি তার অপেক্ষমান তালিকা থেকে আবেদনকারীদের নির্বাচনের জন্য স্থানীয় পছন্দগুলি স্থাপন করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, পিএইচএগুলি কেবল এমন একটি পরিবারকে অগ্রাধিকার দিতে পারে যে (1) বয়স্ক / প্রতিবন্ধী, (2) একটি শ্রমজীবী পরিবার, বা (3) বাসিন্দা বা এখতিয়ারে কাজ করছে, কেবলমাত্র কয়েকজনের নাম উল্লেখ করতে। এই জাতীয় স্থানীয় পছন্দগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জনকারী পরিবারগুলি তালিকার অন্য পরিবারের তুলনায় এগিয়ে যায় যারা কোনও পছন্দকে যোগ্য করে না। প্রতিটি পিএইচএর নিজস্ব নির্দিষ্ট সম্প্রদায়ের আবাসন চাহিদা এবং অগ্রাধিকারগুলি প্রতিফলিত করার জন্য স্থানীয় পছন্দগুলি প্রতিষ্ঠার বিচক্ষণতা রয়েছে।
হাউজিং ভাউচার - তারা কীভাবে কাজ করবে?
আবাসন পছন্দ বাউচার প্রোগ্রাম পৃথক পরিবারের হাতে আবাসন পছন্দ রাখে। খুব স্বল্প আয়ের পরিবারকে পিএইচএ দ্বারা অংশগ্রহণের জন্য নির্বাচিত করা হয় পরিবারের প্রয়োজনের জন্য সেরা আবাসন সুরক্ষার জন্য কয়েকটি আবাসন পছন্দ বিবেচনা করতে উত্সাহিত করা হয়। একটি হাউজিং ভাউচার ধারককে ইউনিট আকারের জন্য পরামর্শ দেওয়া হয় যার জন্য এটি পরিবারের আকার এবং রচনার ভিত্তিতে যোগ্য eligible
পরিবার দ্বারা নির্বাচিত হাউজিং ইউনিটকে পিএইচএ ইউনিটটি অনুমোদনের আগে অবশ্যই স্বাস্থ্য এবং সুরক্ষার একটি গ্রহণযোগ্য স্তরের সাথে সাক্ষাত করতে হবে। যখন ভাউচার ধারক কোনও ইউনিট আবিষ্কার করেন যা এটি দখল করতে চায় এবং লিজ শর্তাদির উপর দিয়ে বাড়িওয়ালার সাথে একটি চুক্তিতে পৌঁছে যায়, পিএইচএকে অবশ্যই আবাসটি পরীক্ষা করতে হবে এবং নির্ধারিত ভাড়াটি যুক্তিসঙ্গত কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে।
পিএইচএ একটি অর্থ প্রদানের মান নির্ধারণ করে যা স্থানীয় আবাসন বাজারে একটি সাধারণভাবে দামের আবাস ইউনিট ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ এবং এটি কোনও পরিবার কী পরিমাণ আবাসন সহায়তা পাবে তা গণনা করতে ব্যবহৃত হয়। তবে প্রদানের মানটি সীমাবদ্ধ করে না এবং কোনও বাড়িওয়ালা যে পরিবার ভাড়া নিতে পারে বা পরিবার দিতে পারে তার পরিমাণের ক্ষতি করে না। যে পরিবারটি আবাসন ভাউচারটি পায় তারা প্রদানের মানের নীচে বা তার চেয়ে বেশি ভাড়া নিয়ে একটি ইউনিট নির্বাচন করতে পারে। হাউজিং ভাউচার পরিবারকে অবশ্যই তার মাসিক অ্যাডজাস্ট করা মোট আয়ের 30% ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য প্রদান করতে হবে এবং ইউনিট ভাড়া প্রদানের মানের চেয়ে বেশি হলে পরিবারের অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে। আইন অনুসারে, যখনই কোনও পরিবার কোনও নতুন ইউনিটে চলে যায় যেখানে ভাড়া প্রদানের মানের ছাড়িয়ে যায়, পরিবার তার ভাড়াযুক্ত মাসিক আয়ের 40 শতাংশের বেশি দিতে পারে না।
ভূমিকা - ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা, আবাসন সংস্থা এবং এইচইউডি
যখন কোনও পিএইচএ কোনও উপযুক্ত পরিবারের আবাসন ইউনিট অনুমোদন করে, পরিবার এবং বাড়িওয়ালা একটি ইজারা স্বাক্ষর করে এবং একই সময়ে, বাড়িওয়ালা এবং পিএইচএ একটি আবাসন সহায়তা প্রদানের চুক্তিতে স্বাক্ষর করে যা ইজারা হিসাবে একই মেয়াদে চলে। এর অর্থ হ'ল ভাউচার প্রোগ্রামের আওতায় প্রত্যেকের ভাড়াটে, বাড়িওয়ালা এবং পিএইচএ - এর দায়বদ্ধতা এবং দায়িত্ব রয়েছে।
ভাড়াটেদের দায়িত্ব: যখন কোনও পরিবার একটি আবাসন ইউনিট নির্বাচন করে, এবং পিএইচএ ইউনিটটি অনুমোদন করে এবং ইজারা দেয়, পরিবার কমপক্ষে এক বছরের জন্য বাড়িওয়ালার সাথে ইজারা স্বাক্ষর করে। ভাড়াটিয়াকে বাড়ির মালিকের কাছে জামানত প্রদান করতে হবে। প্রথম বছরের পরে বাড়িওয়ালা একটি নতুন ইজারা শুরু করতে পারে বা পরিবারকে এক মাস থেকে এক মাসের ইজতে ইউনিটে থাকতে দিতে পারে।
যখন পরিবারটি একটি নতুন বাড়িতে বসতি স্থাপন করা হয়, তখন পরিবারটি ইজারা এবং প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয়তা মেনে চলবে, সময়মতো তার ভাড়ার অংশটি প্রদান করবে, ইউনিটটি ভাল অবস্থায় বজায় রাখবে এবং আয় বা পরিবার গঠনের কোনও পরিবর্তন সম্পর্কে পিএইচএকে অবহিত করবে ।
বাড়িওয়ালার দায়িত্ব: ভাউচার প্রোগ্রামে বাড়িওয়ালার ভূমিকা হ'ল ভাড়াটে ভাড়াটে উপযুক্ত, ভাড়া, নিরাপদ এবং স্যানিটারি আবাসন সরবরাহ করা। আবাসন ইউনিটকে অবশ্যই প্রোগ্রামটির আবাসন মানের মানগুলি পাস করতে হবে এবং যতক্ষণ না মালিক আবাসন সহায়তা প্রদানের ব্যবস্থা পান ততক্ষণ সেই মানগুলি বজায় রাখতে হবে। তদুপরি, বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এবং পিএইচএর সাথে চুক্তি স্বাক্ষরিত চুক্তির অংশ হিসাবে লিজের অংশ হিসাবে স্বীকৃত পরিষেবাগুলি সরবরাহ করার আশায় রয়েছে।
হাউজিং কর্তৃপক্ষের দায়বদ্ধতা: পিএইচএ স্থানীয়ভাবে ভাউচার প্রোগ্রাম পরিচালনা করে। পিএইচএ একটি পরিবারকে আবাসন সহায়তা প্রদান করে যা পরিবারকে উপযুক্ত আবাসন সন্ধান করতে সক্ষম করে এবং পিএইচএ বাড়ির মালিকের সাথে পরিবারের পক্ষে আবাসন সহায়তা প্রদানের জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে। যদি বাড়িওয়ালা ইজারার আওতায় মালিকের দায়বদ্ধতাগুলি পূরণ করতে ব্যর্থ হয়, পিএইচএর সহায়তা প্রদানের অবসান করার অধিকার রয়েছে has পিএইচএর অবশ্যই পরিবারের আয়ের এবং রচনাটি কমপক্ষে বার্ষিক পুনর্বার পরীক্ষা করা উচিত এবং প্রতিটি ইউনিটকে সর্বনিম্ন বার্ষিক পরিদর্শন করতে হবে যাতে এটি ন্যূনতম আবাসন মানের মান পূরণ করে।
এইচইউডির ভূমিকা: প্রোগ্রামটির ব্যয়ভারের জন্য, এইচইউডি পিএইচএগুলি পরিবারের পক্ষ থেকে আবাসন সহায়তা প্রদানের অনুমতি দেওয়ার জন্য তহবিল সরবরাহ করে। এইচইউডি এইচএইচডি প্রোগ্রাম পরিচালনার ব্যয়ের জন্য পিএইচএ ফি প্রদান করে। যখন নতুন পরিবারগুলিতে সহায়তার জন্য অতিরিক্ত তহবিল পাওয়া যায়, এইচইউডি পিএইচএগুলিকে অতিরিক্ত আবাসন ভাউচারের জন্য তহবিলের জন্য আবেদন জমা দেওয়ার জন্য আমন্ত্রণ জানায়। এরপরে আবেদনগুলি পর্যালোচনা করা হয় এবং প্রতিযোগিতামূলক ভিত্তিতে নির্বাচিত পিএইচএগুলিকে অর্থ প্রদান করা হয়। এইচইউডি প্রোগ্রামের নিয়মাবলী যথাযথভাবে অনুসরণ করে তা নিশ্চিত করার জন্য প্রোগ্রামটির পিএইচএ প্রশাসনের উপর নজর রাখে।